Vidéken elsősorban Pest vármegye dominált, de a Balaton térségéből Balatonfüred is megjelent.

Az ingatlantípusok megoszlása a házak felé billent (72 százalék), a lakások aránya 28 százalék volt. A medián négyzetméterár 1,6 millió Ft/m², az ügyletek 41 százalék-a 1,6 millió Ft/m² fölött, 31 százalék-a 2,0 millió Ft/m² fölött zárult.

Mindezek alapján a felső ársáv sajátossága az erős budai koncentráció, a nagyobb házhányad, a magas négyzetméterárak, miközben továbbra is igaz, hogy a luxus megítélését nemcsak az ár, hanem a lokáció, a panoráma, a kivitelezés minősége és a szolgáltatások együttese határozza meg.

„A vevők nem szeretnek felújítani, kulcsrakész házakat keresnek” – hangsúlyozta a szakértő, aki szerint a legkeresettebb jellemzők közé tartozik a 70-100 m²-es nappali, legalább 5 hálószoba, külön vendégrész, háttérkonyha, 3-4 garázs (nagyobb villáknál akár 6-8 kocsibeálló), okosotthon, korszerű gépészet és energiahatékony megoldások.

Szabó Alexandra szerint „a 1990-2000-es évek belső medencés, mediterrán stílusú úgynevezett „hodályházaira” ma alig van kereslet, így gyakran csak telekár körül kelnek el. Ennek megfelelően a mai igényekhez kevésbé illeszkedő házak a felső sávban is lassabban forognak.”

A négyzetméterár ebben a ligában csak iránytű, különösen a házaknál. A ritkaságszámba menő adottságok (különösen a panoráma), az egyedi hangulat, az ingatlan által közvetített életérzés adják az ár döntő részét. „1 milliárd forintos vételár felett kell, hogy örökpanorámás legyen egy ingatlan, különben nem tudod megfelelő áron eladni” – véli a szakértő.