Már néhány hete bejelentette a kormány, hogy 5 százalékos önkéntes THM plafont szeretne életbe léptetni a lakáshitelekre. Megkezdődött a bankokkal az egyeztetés, az már jelenleg is jól kivehető, hogy a pénzintézetek nem szeretnék ezt a lehetőséget általánosan, minden ügyfélre bevezetni.

A portfolio.hu oldalon megjelent információk alapján a pénzintézetek az alábbi feltételek mellett nyújtanának 5 százalékos THM értéken lakáshitelt:

•             Fiatalok lakásvásárlásához, lakáscéljához kapcsolódjon a kölcsön.

•             Az igénylők első lakásvásárlását, lakáshoz jutását finanszírozzák meg ilyen módon a hitelből.

•             Az ingatlan alapterülete ne haladja meg az 50 négyzetmétert.

•             Zöld, energiatakarékos ingatlan legyen a hitelcél.

•             Az ingatlan négyzetméterára 1 millió Ft alatt legyen.

Mindegyik kritérium eléggé szűkíti azt az ügyfélkört, aki elérhetné ezt a kedvezményes kamatozású megoldást. De ezen feltételek közül is érdemes kiemelni kettőt: kizárólag az 1 millió Ft alatti négyzetméterár mellett lehetne megvenni energiahatékony ingatlanokat.

A KSH adatai alapján a fővárosban 2024. I. negyedévében az újépítésű lakások átlagos négyzetméterára 1 477 000 Ft volt, egy átlagos használt lakás egyetlen négyzetméteréért 918 ezer Ft-ot kellett fizetni. A szakértők szerint azóta még emelkedtek is az ingatlanárak, jelenleg már az 1 millió forintot is meghaladhatja egy átlagos használt lakás négyzetméterára Budapesten.