A Wallis Ingatlan Rt. a XI. kerületben különös múltú ingatlant vásárolt: a ’20-as években még Borjúvásárcsarnok volt az az épület, amelynek rekonstrukciójával, illetve kiegészítésével irodaház-együttest hoz létre. A Máriássy u. 5-7. szám alatti egykori Borjúvásárcsarnok megvásárlását követően a hazai ingatlanfejlesztési piac e vezető vállalata még az idén meg akarja kezdeni a helyi védettségű épület rekonstrukcióját, valamint annak közvetlen szomszédságában egy új, modern irodaház építését. A két épületből álló, különleges építészeti megoldásokkal bíró irodaház-együttes mintegy 8.800 négyzetméteren kínál kiváló minőségű és ár/érték arányú irodaterületet olyan egyediséget kereső bérlők számára, akik patinás, presztízsértékű, építészetileg is érdekes munkakörnyezetben szeretnének dolgozni.

A kerület ferencvárosi része egyike Budapest leggyorsabban és legdinamikusabban fejlődő új irodai és kulturális területeinek. Az ingatlan közvetlen környezetében, az új Kerületi Szabályozási Terv a Máriássy Ház épületeinek központi szerepet szánva új intézményi, lakó és kulturális tömb létrehozásának lehetőségét teremti meg.

A Lurdy Háztól néhány méterre fekvő irodakomplexum tömegközlekedéssel több irányból is jól megközelíthető. Az épülettől gyalog egy percre állnak meg az 1-es, a 2-es, a 30-as villamosok, a 103-as és a Ferenc busz, és elérhető közelségben – két villamosmegállónyira – található a 3. számú metróvonal Népliget állomása. A Lágymányosi-hídnak köszönhetően az irodaháznak kiváló kapcsolata van a budai oldallal, de a Belvárosból és a Ferihegyi repülőtér irányából is egyaránt jól elérhető. A bevásárló- és szórakoztató központon túl a közelben postahivatal, bankfiók és üzemanyagtöltő állomás áll a bérlők rendelkezésére.



Az irodaterületek kialakításánál a fejlesztő arra törekedett, hogy a nagyterű irodák rendkívül hatékony térkihasználást biztosítsanak, és alkalmasak legyenek egyterű irodatereket kívánó funkciók (back office, call-center, szoftverfejlesztők) kiszolgálására.



Az 1927-ben Riva József tervei alapján épült Borjúvásárcsarnok napjaink követelményeinek megfelelően felújított és korszerűsített, egyedi külső és belső adottságokkal rendelkező irodaházzá alakul át. A védett épület stílusos átalakításával összesen 3.170 négyzetméter nettó alapterületű irodatér oszlik meg a földszint és a 2,75 m belmagasságot megosztó emeleti galéria közt. Mindezek mellett az irodatér rendkívül hatékony (6–7 négyzetméter/fő) irodai elhelyezési lehetőséget nyújt anélkül, hogy a hagyományos irodaterekben ilyen esetben jelentkező zsúfoltság-érzet jelentkezne.



A régi csarnoképület mellé épülő új irodaépület egyedi homlokzatával, és flexibilis kialakításával tűnik majd ki a kortárs irodaépületek közül. A több mint 5.500 négyzetméter nettó modern irodaterület négy irodaszintjén akár 250 négyzetméteres egységek is kialakíthatóak a földszinti bemutatóteremtől egészen az ötödik emeleti exkluzív irodáig. Az új irodaépület csarnok felé néző oldalát szinte a teljes felületen üvegablakok alkotják majd. Az irodaházak alatt és a telek Könyves Kálmán körút felöli oldalán 117 db férőhelyes mélygarázs biztosít parkolóhelyet, amely a felújított épülettel is közvetlen kapcsolatban áll. Az egyedi, kellemes, és ideális munkakörnyezethez hozzájárul a zöldfelületek magas, közel 30%-os aránya.