Hogyan lehet kirakni a távozni nem kívánó bérlőt ingatlanunkból?

Magánemberként is bosszantó, amikor nyakunkon marad a bérlőnk, de éppolyan nyugtalanító és problémás helyzetet teremt, ha vállalkozásunk működését akadályozza vagy lehetetleníti el egy ilyen helyzet. A Bán, S. Szabó, Rausch & Partners Ügyvédi Iroda szakértőjének segítségével megtudhatjuk mit tehetünk, ha irodát, üzlethelyiséget, műhelyt vagy gazdasági épületet adtunk bérbe, azonban bérlőnk nem kívánja azt elhagyni és ingóságaitól kiüríteni.

A végrehajtó rendőr vagy tanú jelenlétében a helyszínen kézbesíti a végzést az ingatlanban tartózkodó bérlőnek, és felhívja őt, hogy az ott tartózkodó valamennyi személlyel együtt az ingatlant az ingóságoktól kiürítve 2 napon belül hagyja el. Ha az ingatlanban a helyszíni eljárás időpontjában nem tartózkodik senki, a végrehajtó a bíróság végzését és a helyszíni eljárásáról készített jegyzőkönyvet kifüggeszti az ingatlan bejáratára.

„A végrehajtó szükség esetén – a rendőrség közreműködésével – 2 nap elteltével a helyszínen ellenőrzi a teljesítést és foganatosítja az ingatlan kiürítését. Ha a második helyszíni eljárás alkalmával az ingatlanban nem tartózkodik senki, az ingatlanban lévő ingóságokat a végrehajtó elszállíttatja a kérelmező által megjelölt raktárba” – ismerteti dr. Fehér Viktória ügyvéd.

A végrehajtó az ingatlan bejáratára kifüggeszti a helyszíni eljárásáról készített jegyzőkönyvet, és abban megjelöli az ingóságok átvételének helyét. A végrehajtást kérő az ingóságokat 60 napig köteles tárolni, ezt követően megszünteti az ingóságok további őrzését és az ingóságok megsemmisítése, hulladékként való átadása iránt intézkedik.

„Fontos, hogy a végrehajtást kérő megfelelően dokumentálja az őrzés megszüntetését, erről ajánlott tértivevényes levélben értesíteni a kötelezettet, melyben kitűzésre kerül egy véghatáridő, amíg jelentkezhet az ingóságokért” – hívja fel a figyelmet a BSRP ügyvédje.

Véleményvezér

Mulatságba fordult a magyar focibajnokság közvetítési jogának aukciója, senki nem jelentkezett

Mulatságba fordult a magyar focibajnokság közvetítési jogának aukciója, senki nem jelentkezett 

A politikusok, fene nagy étvágyukban, a sportot is bekebelezték.
Bezárási hullám Orbán Viktor szülőföldjén?

Bezárási hullám Orbán Viktor szülőföldjén? 

4 csillagos szállodát, stadiont zárnak be?
Halálzóna lett Ukrajna keleti része

Halálzóna lett Ukrajna keleti része 

Hatalmas emberveszteségeket szenvednek el az oroszok.
Teljes drónblokádot hirdetett Donyeck útjaira az ukrán hadsereg

Teljes drónblokádot hirdetett Donyeck útjaira az ukrán hadsereg 

A blokád lett a háborúk kulcsszava.
Beindultak a magyarok, dőlnek a részvételi rekordok

Beindultak a magyarok, dőlnek a részvételi rekordok 

Tényleg a demokrácia ünnepe lesz a nap.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo