Hitelt igénylőknek alapfogalmak

A különféle hitellehetőségek között egyre nehezebb eligazodni és megtalálni azt a konstrukciót, ami a legelőnyösebb számunkra. A hitelfajták megismerésén túl számos olyan tényezőt szükséges figyelembe venni, melyek a különböző hiteleknél költségként vagy feltételként merülnek fel.

Mi vár a magyar befektetőkre ősszel?

Mit jelentenek az adózási és szabályozási változások a befektetők számára?
Merre tart az állampapírpiac?
Hogyan érdemes gondolkodni a hosszú távú megtakarításokról és az ingatlanbefektetésekről?

Klasszis Befektetői Klub
2026. szeptember 24., Budapest

Foglalja le helyét most >>

Futamidő: Az az időszak, amelyre a bank hitelt bocsát a hitelfelvevő rendelkezésére. Lehet rövid-, közép- és hosszú lejáratú hiteleket. A folyószámlahitel rövid (1 év), a lakáshitelek általában hosszú (10–15 év) az egyéb hitelek pedig rendszerint közép (3–5 év) távú konstrukciók. A futamidő végére az ügyfélnek a hitel összegét és annak járulékait (kamat és egyéb költség) is vissza kell fizetnie.

Tőke- és kamattörlesztés, annuitásos hitel: Lehetőség van a tőkét a lejárat végén, egy összegben, illetve negyed- vagy félévente fizetni. A kamat megfizetése általában havonta történik. A lakossági és a kisvállalkozásoknak nyújtott hiteleknél a leggyakrabban előforduló törlesztéses forma az annuitással kiszámított törlesztés. Ebben az esetben a törlesztések összege azonos, amely a tőkét és a kamatot is magában foglalja. Sajátossága, hogy az egyenlő összegű részletfizetések összegéből eleinte kisebb, majd egyre növekvő a hiteltartozás tőkerésze. Ez azt jelenti, hogy hosszú lejáratú hiteleknél a hitelállomány összege a futamidő első éveiben csak kis mértékben csökken.

Biztosíték: Értékének fedezetet kell nyújtania az ügyfél fizetésképtelensége esetén a tőke-, a kamat- és kamatjellegű követelésekre. Formái: a kezesség, óvadék illetve a jelzálogjog.

Saját erő: A hitelfelvevőnek meghatározott mértékű önrésszel kell rendelkeznie. Mértéke általában 30-40 százalék, és ennek az összegnek már a hitel felvételekor rendelkezésre kell állnia.

Teljes hiteldíj mutató (THM): Pontos definícióját kormányrendelet írja elő: „…az a belső kamatláb, amely mellett az ügyfél által visszafizetendő tőke és hiteldíj egyenlő az ügyfél által a folyósításkor a pénzügyi intézménynek fizetett költségekkel csökkentett hitelösszeggel.” A THM tehát magába foglalja az ügylet kamatát és járulékos költségeit is, tehát ezt kell nézni, amikor össze szeretnénk hasonlítani a különböző banki ajánlatokat.

Kezelési költség: A szerződéskötésért és a hitel kezeléséért egyszer vagy havonta fizetett díj. Egy éven túli hitel esetén igen megdrágíthatja a hitelt.

Rendelkezésre tartási jutalék: A megítélt hitelösszeg igénybe nem vett része utáni jutalék.

Hiteldíj: Azaz a hitel elbírálásának általában egyszeri díja.
Fedezetértékelési díj: Speciális díj, ingatlan fedezettel biztosított hitelek esetén merül fel.
Bonitásvizsgálat vagy hitelbírálat: A fedezeteken kívül a bank megvizsgálja a hiteligénylő vagyoni, jövedelmi helyzetét.

Véleményvezér

Kesztyűt dobott Orbán Viktornak Magyar Péter – frissült

Kesztyűt dobott Orbán Viktornak Magyar Péter – frissült 

Magyar Péter Paksra hívta a parlamenti pártok elnökeit.
Meghalt az ukrajnai háború humanista hőse, akit még az oroszok is tiszteltek

Meghalt az ukrajnai háború humanista hőse, akit még az oroszok is tiszteltek 

Tragikus véget ért egy ukrajnai hős sorsa.
Hatalmas fegyvercsomagot kap Ukrajna, de ami igazán meglepő, hogy honnan

Hatalmas fegyvercsomagot kap Ukrajna, de ami igazán meglepő, hogy honnan 

Törökország döntő fontosságú fegyvereket ad el Ukrajnának.
Átlagosan 7 millió forintot buktak a nyugdíjasok az Orbán-kormány idején

Átlagosan 7 millió forintot buktak a nyugdíjasok az Orbán-kormány idején 

Csak a propaganda szintjén jártak jobban a nyugdíjasok az elmúlt 15 évben.
Véget ért az oroszok különleges hadművelete Ukrajnában, immár igazi háborúra állnak át

Véget ért az oroszok különleges hadművelete Ukrajnában, immár igazi háborúra állnak át 

A civilek öldöklése háborús bűncselekmény.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo