Futamidő: Az az időszak, amelyre a bank hitelt bocsát a hitelfelvevő rendelkezésére. Lehet rövid-, közép- és hosszú lejáratú hiteleket. A folyószámlahitel rövid (1 év), a lakáshitelek általában hosszú (10–15 év) az egyéb hitelek pedig rendszerint közép (3–5 év) távú konstrukciók. A futamidő végére az ügyfélnek a hitel összegét és annak járulékait (kamat és egyéb költség) is vissza kell fizetnie.
Tőke- és kamattörlesztés, annuitásos hitel: Lehetőség van a tőkét a lejárat végén, egy összegben, illetve negyed- vagy félévente fizetni. A kamat megfizetése általában havonta történik. A lakossági és a kisvállalkozásoknak nyújtott hiteleknél a leggyakrabban előforduló törlesztéses forma az annuitással kiszámított törlesztés. Ebben az esetben a törlesztések összege azonos, amely a tőkét és a kamatot is magában foglalja. Sajátossága, hogy az egyenlő összegű részletfizetések összegéből eleinte kisebb, majd egyre növekvő a hiteltartozás tőkerésze. Ez azt jelenti, hogy hosszú lejáratú hiteleknél a hitelállomány összege a futamidő első éveiben csak kis mértékben csökken.
Biztosíték: Értékének fedezetet kell nyújtania az ügyfél fizetésképtelensége esetén a tőke-, a kamat- és kamatjellegű követelésekre. Formái: a kezesség, óvadék illetve a jelzálogjog.
Saját erő: A hitelfelvevőnek meghatározott mértékű önrésszel kell rendelkeznie. Mértéke általában 30-40 százalék, és ennek az összegnek már a hitel felvételekor rendelkezésre kell állnia.
Teljes hiteldíj mutató (THM): Pontos definícióját kormányrendelet írja elő: „…az a belső kamatláb, amely mellett az ügyfél által visszafizetendő tőke és hiteldíj egyenlő az ügyfél által a folyósításkor a pénzügyi intézménynek fizetett költségekkel csökkentett hitelösszeggel.” A THM tehát magába foglalja az ügylet kamatát és járulékos költségeit is, tehát ezt kell nézni, amikor össze szeretnénk hasonlítani a különböző banki ajánlatokat.
Kezelési költség: A szerződéskötésért és a hitel kezeléséért egyszer vagy havonta fizetett díj. Egy éven túli hitel esetén igen megdrágíthatja a hitelt.
Rendelkezésre tartási jutalék: A megítélt hitelösszeg igénybe nem vett része utáni jutalék.
Hiteldíj: Azaz a hitel elbírálásának általában egyszeri díja.
Fedezetértékelési díj: Speciális díj, ingatlan fedezettel biztosított hitelek esetén merül fel.
Bonitásvizsgálat vagy hitelbírálat: A fedezeteken kívül a bank megvizsgálja a hiteligénylő vagyoni, jövedelmi helyzetét.
Hitelt igénylőknek alapfogalmak
A különféle hitellehetőségek között egyre nehezebb eligazodni és megtalálni azt a konstrukciót, ami a legelőnyösebb számunkra. A hitelfajták megismerésén túl számos olyan tényezőt szükséges figyelembe venni, melyek a különböző hiteleknél költségként vagy feltételként merülnek fel.
Tudni szeretné, mi vár Önre 2025-ben?
Mit okoz, hogy ingatlancélra is elkölthetőek a nyugdíjmegtakarítások?
Hogyan érinti ez a piacokat, merre mennek az ingatlanárak és az épitőipari árak?
Pogátsa Zoltán, Farkas András, Nagygyörgy Tibor
és sok más kíváló szakértő ezúttal élőben osztja meg nézeteit!
Találkozzunk személyesen!
2024. november 21. 16:00 Budapest
Véleményvezér
Ünnepélyes keretek között adtak át 200 méter felújított járdát
Nagy az erőlködés a Fidesznél a sikerélményekért.
Ömlik az uniós pénz Lengyelországba
Húznak el tőlünk a lengyelek, de nagyon.
A Jobbik volt elnöke megerősítette Magyar Péter állítását, hogy a Fidesz titkosszolgálati eszközöket is használ az ellenzék lejáratására
Régi-új szereplő jelent meg a belpolitikai porondon.
Közeli nagyvárosok, ahol másfélszer többet kereshetsz, mint Budapesten
Van-e még lejjebb, vagy már a gödör fenekén vagyunk?
Magyar Péter kiosztotta Orbán Viktort a nyugdíjasok helyzete miatt
A miniszterelnök magára hagyta a magyar idős embereket.
Szégyen: már afrikai országok is megelőznek minket egy rangsorban
Megjelent a World Justice Project 2024-es jogállamiság rangsora.