Hitelt igénylőknek alapfogalmak

A különféle hitellehetőségek között egyre nehezebb eligazodni és megtalálni azt a konstrukciót, ami a legelőnyösebb számunkra. A hitelfajták megismerésén túl számos olyan tényezőt szükséges figyelembe venni, melyek a különböző hiteleknél költségként vagy feltételként merülnek fel.

Futamidő: Az az időszak, amelyre a bank hitelt bocsát a hitelfelvevő rendelkezésére. Lehet rövid-, közép- és hosszú lejáratú hiteleket. A folyószámlahitel rövid (1 év), a lakáshitelek általában hosszú (10–15 év) az egyéb hitelek pedig rendszerint közép (3–5 év) távú konstrukciók. A futamidő végére az ügyfélnek a hitel összegét és annak járulékait (kamat és egyéb költség) is vissza kell fizetnie.

Tőke- és kamattörlesztés, annuitásos hitel: Lehetőség van a tőkét a lejárat végén, egy összegben, illetve negyed- vagy félévente fizetni. A kamat megfizetése általában havonta történik. A lakossági és a kisvállalkozásoknak nyújtott hiteleknél a leggyakrabban előforduló törlesztéses forma az annuitással kiszámított törlesztés. Ebben az esetben a törlesztések összege azonos, amely a tőkét és a kamatot is magában foglalja. Sajátossága, hogy az egyenlő összegű részletfizetések összegéből eleinte kisebb, majd egyre növekvő a hiteltartozás tőkerésze. Ez azt jelenti, hogy hosszú lejáratú hiteleknél a hitelállomány összege a futamidő első éveiben csak kis mértékben csökken.

Biztosíték: Értékének fedezetet kell nyújtania az ügyfél fizetésképtelensége esetén a tőke-, a kamat- és kamatjellegű követelésekre. Formái: a kezesség, óvadék illetve a jelzálogjog.

Saját erő: A hitelfelvevőnek meghatározott mértékű önrésszel kell rendelkeznie. Mértéke általában 30-40 százalék, és ennek az összegnek már a hitel felvételekor rendelkezésre kell állnia.

Teljes hiteldíj mutató (THM): Pontos definícióját kormányrendelet írja elő: „…az a belső kamatláb, amely mellett az ügyfél által visszafizetendő tőke és hiteldíj egyenlő az ügyfél által a folyósításkor a pénzügyi intézménynek fizetett költségekkel csökkentett hitelösszeggel.” A THM tehát magába foglalja az ügylet kamatát és járulékos költségeit is, tehát ezt kell nézni, amikor össze szeretnénk hasonlítani a különböző banki ajánlatokat.

Kezelési költség: A szerződéskötésért és a hitel kezeléséért egyszer vagy havonta fizetett díj. Egy éven túli hitel esetén igen megdrágíthatja a hitelt.

Rendelkezésre tartási jutalék: A megítélt hitelösszeg igénybe nem vett része utáni jutalék.

Hiteldíj: Azaz a hitel elbírálásának általában egyszeri díja.
Fedezetértékelési díj: Speciális díj, ingatlan fedezettel biztosított hitelek esetén merül fel.
Bonitásvizsgálat vagy hitelbírálat: A fedezeteken kívül a bank megvizsgálja a hiteligénylő vagyoni, jövedelmi helyzetét.

Véleményvezér

Friss ketchup volt a tettes a prágai magyar nagykövetség lefestésében

Friss ketchup volt a tettes a prágai magyar nagykövetség lefestésében 

A ketchup ártalmatlannak bizonyult.
Szőlőbirtok szőlő nélkül, hogy kell okosba lenyúlni 89 millió forintot borturizmusra

Szőlőbirtok szőlő nélkül, hogy kell okosba lenyúlni 89 millió forintot borturizmusra 

Páratlan kilátás jár a NER-es birtok mellé.
Az Európai Csalásellenes Hivatal szerint 10 milliárd forintot kell visszafizetnie Magyarországnak

Az Európai Csalásellenes Hivatal szerint 10 milliárd forintot kell visszafizetnie Magyarországnak 

Bajban a kulturális és innovációs miniszter.
Bulgáriával közösen repesztünk az utolsó helyen

Bulgáriával közösen repesztünk az utolsó helyen 

Európa végére süllyedtünk.
Hatalmasat kaszálhatnak a jómódúak az olcsó állami lakáshitelen

Hatalmasat kaszálhatnak a jómódúak az olcsó állami lakáshitelen 

Az ügyeskedők nagy korszaka jöhet.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo