A Harbor Parkban három év alatt majdnem 86 000 m² raktár- és irodaterület épült fel. A bérelt területek aránya állandóan 85% körül van, ami nem a kihasználatlanságból származik, hanem a park fejlesztési koncepciójából: a piacon ritka szolgáltatás, hogy folyamatosan rendelkezésre áll kb. 10-20 000 m²-nyi úgynevezett spekulatív csarnok, amit gyors beköltözésnél azonnal igénybe lehet venni. Az építkezés az értékesítés függvénye, ha a meglévő területek bérlőre találtak, azonnal új építkezés indul. Ezen kívül, ahogyan az a piacon már megszokott, a Harbor Parkban is lehetőség van a megrendelői igények testreszabott kielégítésén alapuló built-to-suit csarnokok bérlésére. Utóbbi esetében a leendő bérlő bekopog, elmondja a méretre, minőségre, időtávra, költségekre vonatkozó elképzeléseit és azokra méretezve készül el már a csarnok terve is.
Honnan indult a park és hol tart jelenleg? A Harbor Park Budapesti Logisztikai Központ ötlete még a 90-es években merült fel, amikor a korábbi Nagytétényi sertéshizlaldában megszűnt az állattenyésztés és a telek eladás alá került. Hosszas projekt előkészítés után 2001. őszén történt meg az alapkő letétele, amit aztán gyors ütemű fejlesztés követett: 2001-ben 15 100 m², 2002-ben 21 500 m², 2003-ban kiemelkedő eredményként 38 000 m², idén eddig 11 000 m²-nyi csarnok készült el és további 16 000 m² építkezés elindítása szerepel a tervek között. Az új csarnok felépültével elfogynak a lehetőségek a park „A” blokkjában és lezárul a fejlesztés harmadik szakasza. A park fejlődési üteméből kiindulva, további két év mire a park teljesen felépül.
A Harbor Park címei alapján néha nehéz a központ besorolása, nemcsak országos jelentőségű logisztikai központ, hanem ipari park is. Mindemellett a jelenlegi 14 bérlő közül csupán ketten folytatnak termelő tevékenységet, a Schneider Electric Hungária Kft és az idei új belépő a Ringier Kiadó Kft. A többiek a bérelt területek sorrendjében a következők: Rewico Logistics Kft. (az LG logisztikai szolgáltatója), Budapest Papír Kft. (PaperLinx), Chinoin Rt (Sanofi-Aventis), BUVIHÍR Kft. (Lagardere csoport), Ecotrans Rt., AVEX Kft, Pactiv Hungary Kft., RLS Kft. (Röhrer), Hensel Hungária Kft.; és a vámügynökök: Szeko-Zollex és B-Fiesta.
|
