„A most közölt adatok egyrészt alátámasztják a korábbi feltételezéseket arról, hogy az Otthon Start elindulása adhatott még egy lökést a lakásáraknak, másrészt arra is utalnak, hogy a kedvezményes hitelprogram az egész országban megmozgatta a keresletet, hiszen még a községekben is jelentősen gyorsult az áremelkedés a korábbi negyedévekhez képest” – emelte ki Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője az adatok kapcsán.

Az MNB mellett a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) is közöl lakásárindexet, ők is előzetes adatokkal frissítették egyelőre az adatsorukat. Ebben annyi érdekesség van a fenti statisztikához képest, hogy külön mérik az új és a használt lakások árváltozását is. Az adatok szerint a tavalyi harmadik negyedévben a használt lakások ára 2,9 százalékkal, míg az újaké 5,1 százalékkal emelkedett, egy év alatt pedig 21,4, illetve 18,6% volt a drágulás a két szegmensben.

Az Otthon Start program hatását mutatja az is, hogy Európában még a közelében sem volt egyetlen ország sem a magyar 21 százalékos drágulásnak a harmadik negyedévben, a második helyezett Portugáliában 17,7 százalékkal emelkedtek az árak egy év alatt, míg a dobogó harmadik fokán Bulgária volt 15,4 százalékos értékkel. Ezzel szemben Finnországban 3,1 százalékkal csökkentek a lakásárak 2024 hasonló időszakához képest, de Cipruson is gyakorlatilag stagnáltak, Svédországban pedig mindössze fél százalékkal emelkedtek.

„Az idei évben arra számítunk, hogy bár tovább emelkednek a lakásárak, nem akkora mértékben, mint 2025-ben, mivel a piac már az év végére láthatóan megközelítette tűréshatárát” – vetítette előre Valkó Dávid.