Ahogy a potenciális lakásvásárlók várták tavaly nyáron az Otthon Start program elindulását, úgy várták most a szakértők az első hivatalos lakáspiaci statisztikákat. Becslésekből sokat lehetett hallani tavaly ősszel, a most megjelent harmadik negyedéves számokban azonban már elvileg szerepelnének a szeptemberi piaci adatok is, vagyis lehetne látni, mekkora áremelkedéssel indult a 3 százalékos kedvezményes hitelprogram. Ugyanakkor talán csalódást kelthet, hogy az MNB most megjelent statisztikájában épp a szeptemberi feldolgozottság alacsony Budapest és Pest régió esetében, így az abban szereplő számokat egyelőre érdemes fenntartásokkal kezelni, vélhetően felfelé módosítják majd. De nézzük, amit eddig tudunk!

A jegybank statisztikája szerint a harmadik negyedévben 5 százalékra gyorsult az áremelkedés a lakáspiacon az előző negyedévhez képest, ezzel egy év alatt országosan 21,3 százalékkal nőttek az árak. Negyedéves alapon egyelőre úgy tűnik, hogy nem sikerült lepipálni az első negyedév 8 százalékos drágulását, de a második negyedéves 3,8 százalékról gyorsult az áremelkedés. Az egy évvel korábbihoz képest pedig utoljára 2022 közepén mért a jegybank a mostaninál erőteljesebb emelkedést, amikor az ugyancsak vonzó hitellehetőséget kínáló Zöld Otthon Program adott szárnyakat a lakáspiacnak.

Az MNB adatai szerint a második negyedévhez képest a községekben volt a legnagyobb, 8,9 százalékos a drágulás, talán meglepő, de ettől jelentősen elmaradt a városok és Budapest egyaránt 3,2 százalékos áremelkedése, de ebben benne lehet a már említett feldolgozásbeli csúszás. Jórészt ez magyarázhatja, hogy Budapesten például a második negyedéves 5,3 százalékról még látványosan lassult is az áremelkedés, nem lenne meglepő, ha ezeket a számokat jelentősen felfelé módosítanák, amikor majd beérkeznek a végleges adatok. Egyelőre a jegybank közlése szerint éppen a szeptemberi adatok nagy része hiányzik, amiben már megjelenhetett volna az Otthon Start hatása.