Eljött a várt fordulat: megmozdultak a lakáshitel-kamatok

Kedden a várakozások szerint újabb 100 bázisponttal, 15 százalékra csökkentheti az irányadó kamatot az MNB Monetáris Tanácsa. Ezzel már 300 bázisponttal lehet alacsonyabb a kamatszint, mint amit tavaly októbertől megszokhattunk. A bankok számára az újabb mérséklés okot adhat a lakáshitel-kamatok további óvatos mérséklésére – véli Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. 

Kíváncsi rá, hogyan befolyásolják a világpolitikai viharok az Ön pénztárcáját?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem értik is, mi történik a világban - és a tőkepiacokon!

Klasszis Befektetői Klub

2025. május 27. 17:00, Budapest

Részletek és jelentkezés

Az Magyar Nemzeti Bank (MNB) májusban elindított kamatcsökkentési ciklusa a lakáshitel piacon azonnal meglátszott, a jegybank statisztikái szerint a piaci lakáshitel kamatok május végére a januári szintre estek vissza, s azóta is folyamatosan tart a kamatcsökkentés. Ezt a trendet tovább erősítheti a keddi kamatdöntő ülés, amikor a várakozások szerint újabb 100 bázisponttal, 15 százalékra csökkenhet az irányadó kamat szintje.

Elmaradt az uborkaszezon? (Fotó: Depositphotos)
Elmaradt az uborkaszezon? (Fotó: Depositphotos)

A bankokat egyrészt a referenciahozamok komoly mértékű csökkentése viszi rá erre – hívta fel a figyelmet Gergely Péter. A BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője emlékeztetett arra, hogy a lakáshiteleknél iránymutató referenciaérték a 10 éves BIRS mutató 3 hónappal ezelőtt 8,18 százalékon állt, míg a múlt hét végén már csak 6,85 százalékos értéket mutatott. Az itt megtapasztalt 133 bázispontos csökkenéstől alig marad el a végig fix hitelek esetében iránymutató 20 éves BIRS mutató csökkenése, ahol 8,05 százalékról 6,72 százalékra mérséklődött a kamatszint. 

A referenciakamatok csökkenése mellett a bankokat az is a kamatcsökkentés felé hajtja a szakértő szerint, hogy életet leheljenek a tetszhalott lakáshitel piacba: az év első 5 hónapjában mindössze 203,7 milliárd forint lakáshitelt tudtak (piaci kamatozással és támogatott konstrukcióban együttvéve) kihelyezni a bankok, ami kevesebb, mint a harmada a tavaly azonos időszakban a háztartások által felvett lakáshitelnek. 2022. novembere óta még nem volt olyan hónap, amikor az 50 milliárd forintot meghaladta volna a lakáshitel folyósítás, azt megelőzően utoljára 2017. áprilisában volt példa ehhez hasonlóan alacsony havi hitelfelvételre – emlékeztet Gergely Péter.

Véleményvezér

Magyar Péter nyilvánosságra hozta a Fidesz „őszödi beszédét”

Magyar Péter nyilvánosságra hozta a Fidesz „őszödi beszédét” 

A Fidesz eddigi állításával ellentétben nem békepárti.
A magyar vállalkozók az ötödik legmagasabb árat fizetik Európában az áramért

A magyar vállalkozók az ötödik legmagasabb árat fizetik Európában az áramért 

Az európai átlagár felett kapják az áramot a magyar vállalkozók.
A közeli fővárosokban sorra építik a metróvonalakat

A közeli fővárosokban sorra építik a metróvonalakat 

Budapesten is elkelne még néhány metró.
A lengyeleknek sikerült a repülőrajt

A lengyeleknek sikerült a repülőrajt 

A nyomában sem vagyunk a lengyeleknek.
Hadházy Ákos nem vette a szívére, hogy kitiltották a Parlamentből

Hadházy Ákos nem vette a szívére, hogy kitiltották a Parlamentből 

Amikor kitiltanak a munkahelyedről, kicsit vicces.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo