Megugrott a támogatott hitelek aránya
Mégsem lehet azt mondani, hogy teljesen észrevétlen lenne a program hatása, elvégre a támogatott lakáshitelek összege közel 20 milliárd forinttal emelkedett. Augusztusban ugyanis 23,94 milliárd forint, szeptemberben viszont már 42,81 milliárd forint volt az új támogatott hitelek szerződéses összege, ami 78,8 százalékos emelkedést jelent. Ez egyébként egybecseng az adatsorokkal együtt publikált jegybanki tájékoztatóval is, amely szerint az Otthon Start Program keretében kötött lakáscélú hitelek új szerződéses összege 21,7 milliárd forint volt szeptemberben.
Ebben a szegmensben év/év alapon is bővülésről beszélhetünk, ugyanis tavaly szeptemberben mindössze 28,56 milliárd forintnyi támogatott hitel került kihelyezésre, amihez képest a mostani eredmény 49,9 százalékos bővülést jelent. Sőt, a támogatott hitelek idén szeptemberi eredménye még a már sokat emlegetett májusi 30,69 milliárd forintot is 39,5 százalékkal múlta felül.
Ugyancsak beszédes a támogatott lakáshitelek teljes kihelyezésen belüli arányának növekedése. A teljes 112,64 milliárd forintos kihelyezésnek szeptemberben 38 százaléka volt támogatott lakáshitel, míg a piaci lakáshitelek aránya 62 százalék volt. A támogatott hitelek teljes kihelyezésen belüli aránya 2025. január-augusztusban 19,3 százalék és 22,7 százalék között ingadozott, és a tavalyi évben sem sikerült egyetlen egyszer sem elérni a 30 százalékos részarányt. Ebből a szempontból tehát mindenképpen látszik a program hatása.
Mi állhat a háttérben?
Október közepén Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára arról beszélt, hogy az Otthon Start Program hatására megközelítőleg 15 ezer igénylés indult el, további sok ezer pedig még előkészítés alatt áll. Ehhez képest a most publikált adatok a fenti számoknál jóval szerényebb érdeklődésre engednek következtetni. Ennek magyarázatára több elképzelés is lehetséges. Az egyik legkézenfekvőbb magyarázat az ügyintézés hossza. Az Otthon Start Programot szabályozó rendelet szerint a hitelintézetek a kölcsönkérelmeket vásárlás esetén 30 napon, építés esetén 60 napon belül kötelesek elbírálni, amelyhez szükség esetén további 10 nap hiánypótlási idő is rendelkezésre áll. Könnyen elképzelhető tehát, hogy a benyújtott kérelmek jelentős része szeptember végén még elbírálás alatt állt, így a program valós hatását csak az októberi adatok fogják tükrözni.
