Az árakat tekintve felzárkózott a vidéki ingatlanpiac a fővároshoz

Az első lakásukat vásárlók aránya vidéken az egy évvel korábbinak megfelelő 25 százalék körül stagnált az idén a második negyedévben – közölte a Duna House. 

Világrendek átalakulása
Befektetési stratégiák a globális változások viharában

Klasszis Befektetői Klub Bendarzsevszkij Anton nyitóelőadásával
és más neves szakértőkkel!

2025. szeptember 30. 16:30

Jelentkezzen most!

A növekvő árak leginkább az első lakásukat vásárló fiatalokat érinthetik érzékenyen, nekik így egyre nehezebb belépni a lakáspiacra.

A vidéki elsőlakás-vásárlók aránya 2025 második negyedévére nem mutatott bővülést a 2024-es szinthez képest, sőt, a keleti országrész egyes régióiban mérsékelt csökkenés is tapasztalható.

2025 második negyedévében a vidéki ingatlanpiacon jelentős drágulás volt megfigyelhető, az értékesített ingatlanok 44 százaléka négyzetméterenként 600 ezer forint feletti árszinten kelt el, míg egy évvel korábban ez az arány még csupán 24 százalék volt. Az 50 millió forint feletti ingatlantranzakciók aránya ezzel párhuzamosan csaknem megduplázódott 27 százalékról 49 százalékra.

Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője a trendet úgy értékelte, hogy az elmúlt egy évben a vidéki ingatlanpiac dinamikusan felzárkózott a fővároshoz. A kisebb városokban és a vármegyeszékhelyeken is általánossá vált a négyzetméterenkénti 600-800 ezer forint átlagos árszint, miközben az elérhető lakások aránya jelentősen csökkent a 40 millió forint alatti kategóriában.

Az ingatlanméreteket tekintve vidéken továbbra is a 40-60 négyzetméter közötti lakások a legkeresettebbek, de egyre több tranzakció zajlik a 60-80 négyzetméteres szegmensben. A 160 négyzetméter feletti ingatlanok iránti kereslet egy év alatt több mint felére, 16 százalékról 7 százalékra esett vissza a második negyedévben az egy évvel korábbihoz képest.

A Duna House közölte, hogy országos lakásárindexe 2025 második negyedévében elérte a 356 pontot, ez nominálértéken 9 pontos növekedés, reálértéken pedig 4 ponttal haladta meg az előző negyedéves szintet. Jelentős volt az árindex emelkedése a nyugat-magyarországi (+37 pont) és a kelet-magyarországi (+27 pont) téglaépítésű lakások esetében.

Véleményvezér

Török Gábor előkapott egy dokumentumot, amikor Orbán Viktor egy politikustársa nemi identitásán élcelődött

Török Gábor előkapott egy dokumentumot, amikor Orbán Viktor egy politikustársa nemi identitásán élcelődött 

Elfajzott-e a Fidesz, ez a kérdés uralja a közbeszédet.
Orbán Viktor patrióta barátja egyszerűen lelőtte volna az Észtországba behatoló orosz vadászgépeket

Orbán Viktor patrióta barátja egyszerűen lelőtte volna az Észtországba behatoló orosz vadászgépeket 

A cseh miniszterelnöki szék várományosa váratlanul kemény oroszellenes gondolattal állt elő.
Orbán Viktor és Hadházy Ákos háborúja új szintre emelkedett

Orbán Viktor és Hadházy Ákos háborúja új szintre emelkedett 

A harang, mint fegyver?
Ordító különbség a meggy árában idehaza és szomszédunknál

Ordító különbség a meggy árában idehaza és szomszédunknál  

Több mint kétszerese nálunk egy kiló, mint a szlovák Lidlben. 
Megdöbbent a világ, hogy ki Charlie Kirk gyilkosa

Megdöbbent a világ, hogy ki Charlie Kirk gyilkosa 

Érdemes újragondolni előítéleteinket.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo