Hatalmas erjesztő erő a Savoya park, Budapest második Váci útja épül fel Albertfalva térségében, az odavezető főútvonalak melletti gyárak helyén. A XI. kerület alpolgármestere, Lakos Imre - aki a főváros nyugati, déli városkapujának nevezte a városrészt – a barna övezetek gyorsuló ütemű megszűnését is jósolja. Kölcsönösen erősíti egymást az egyszerre folyó kétféle beruházás, a Budafoki út – Fehérvári út mentén – például a kábelgyár helyén – épülő, összesen mintegy 4 ezer új lakás, valamint a francia GRC DCA nevű cég projektje, a bevásárlóközpontból, irodaházból álló Savoya park. Ez utóbbi építkezés eleve többet jelent, mint 35 ezer négyzetméternyi kereskedelmi létesítményt és 10 ezer négyzetméternyi irodaházat: az alpolgármester értékelése szerint az útépítésekkel, felüljáró kialakításával, villamos végállomás létesítésével tipikus önkormányzati infrastruktúrális beruházásokat vállalnak át a vállalkozás gazdái a fővárosi és a kerületi helyhatóságtól. Lakos Imre – egy május 5-i, a 111 nap múlva befejeződő beruházás helyzetéről szóló tájékoztató alkalmával – kijelentette, hogy a Savoya park hatására, az építmények közvetlen közelében újabb fejlesztések is elindulnak. Az egykoron a rómaiak lakta táborhely helyén gyakorló golfpályát, sport- és jégcsarnokot épít a város.

A rövidesen elkészülő – az Auchan hipermarkettjét, az OBI barkácsáruházát és számos kisebb kereskedelmi és szolgáltató üzletet magába foglaló – bevásárlóközpontot a 12 hónap alatt elkészülő A kategóriás irodaház épületegyüttesének kivitelezése követi. Fábri Gabriella a NAI Otto Hungary Kft. ügyvezető igazgatója, a Savoya park beruházóinak ingatlanpiaci tanácsadója bizonyosra veszi, hogy kelendő kínálattal fogadják az irodaház potenciális bérlőit. Ugyan a fővárosban az ilyen besorolású irodák 20 százaléka kiadatlan, a dél-budai ingatlanprojekt számos építészeti és addicionális előnnyel rendelkezik, s az üzleti esélyei éppen ezért igen jók. Az előbbi a rugalmasan osztható belső tereknek, a tetszés szerint szabályozható fűtési és hűtési rendszereknek tudható be, az utóbbi pedig a külterületi jellegnek. Mind nagyobb az igény arra, hogy az üzleti okokból országjáró cégeknek olyan központjuk legyen, amilyen a főváros igen jól megközelíthető helyén található, de könnyen elérhetők az országutak is. Már ez a jó infrastruktúrájú, mégsem belvárosi lehetőség hozta fel a 90-es évek második felétől a Váci utat is, ahol jóformán már nincs működő gyár, ám annál több a bank és az iroda. A hasonló adottságok – elvégre hamarosan Dél-Buda is rendelkezik metróval – mostanában az albertfalvai beruházást értékelik fel. Fábri Gabriella a Piac & Profitnak válaszolva kijelentette, hogy az időben szinte egyszerre elkészülő zuglói Récsei bevásárlóközpont és a Savoya park vélhetően nem szipkázta el egymás elől a kereskedelmi létesítmények és később az irodák bérlőit. Ennek az az oka, hogy másmilyen igényeket elégít ki a szinte belvárosinak számító Récsei, illetve az alberfalvai ingatlanfejlesztési projekt.

Kapcsolódó cikkek:

Lakóparkok épülnek a barna zóna helyére

Savoya Park 190 ezer dél-pestinek