Az idei első félévben folytatódott az irodapiac erős, pozitív irányú fejlődése Budapesten. A bérlői érdeklődés - párhuzamosan az új irodai fejlesztések számával és méretével - folyamatosan növekszik. Az elmúlt év első félévében a kereslet megközelítette a 97 000 négyzetmétert, az idei év ugyanezen időszakában ez az adat már 120 000 négyzetméter volt, jól tükrözve a további fejlesztési igényeket az irodapiacon. Az év első hat hónapjában közel 70 000 négyzetméter új irodaterület került átadásra, melynek 46 százaléka spekulatív fejlesztés volt - derült ki a Jones Lang LaSalle legújabb felméréséből.
Budapesten a modern irodai állomány 1,84 millió négyzetméter, mely körülbelül 140 000 négyzetméterrel több mint a tavalyi év ugyanezen időszakában. A még mindig visszafogott fejlesztési aktivitásnak köszönhetően a kihasználatlansági ráta folyamatosan csökken, így az a harmadik negyedévben csupán 10,8 százalékra csökkent, mely jól tükrözi az erős és stabil irodai piacot (2000. év első negyedében a kihasználatlansági ráta még 20 százalék volt). Jövőre mintegy 200 000 négyzetméter új kínálat várható a piacon, mely egy erősebb versenyhelyzetet, és az eddigitől kissé eltérő piaci szituációt eredményezhet a kihasználatlansági ráta tekintetében. Az átlagos bérelt terület továbbra is 600 és 1 000 négyzetméter között van. A kiváló tömegközlekedéssel rendelkező "Váci úti folyosó" és környéke továbbra is kedvelt a bérlők körében, de Buda déli része is egyre népszerűbbé válik.
A bevásárlóközpontok piacán továbbra is lassú a fejlődés, igaz az újfajta stripmall-ok és outlet-ek száma növekszik. Ez a trend Magyarország nagyobb városaira is jellemző, ahol a hipermarketek és a barkácsáruházak mellett most már a nemzetközi divatmárkák és az erősebb hazai kereskedőláncok is megjelennek. Az Ablon novemberben fejezi be két stripmall beruházását, melyek mindegyike már létező kereskedelmi parkban valósul meg, az egyik Dunakeszin (20 000 négyzetméter), a másik pedig Soroksáron 12 300 négyzetméter). Budapesten a bevásárlóközpontok, szakosodott áruházak és stripmall-ok jelenlegi állománya 560 000 négyzetméter, amely év végére 600 000 négyzetméterre bővülhet. A kiskereskedelmi boltok tekintetében a Váci utca mellett az Andrássy út - Oktogon és Bajcsy Zsilinszky út közti szakasz - kap egyre jelentősebb szerepet a kiskereskedelem területén és válik egyre keresettebbé mind a hazai, mind a külföldi márkák körében.
