2005. harmadik negyedéve a modern irodaállomány iránti kereslet szempontjából ismételten igen erősnek bizonyult: közel 62.000 m2 irodaterület talált bérlőre, ami negyedéves viszonylatban az elmúlt 5 év harmadik legmagasabb keresleti szintjét jelenti. A bérbeadások zöme (43 százalék) a Nem-központi, és közel 41 százaléka a Központi részpiacon valósult meg. Kerületi bontásban a XI. és XIII. kerületek voltak a legkeresettebbek, a bérbeadások ugyanis egyedül itt haladták meg a 10.000 m2-t. Harmadik legnépszerűbb kerület a II. kerület volt 9.200 m2-es bérbeadási volumennel. A negyedév legnagyobb bérleti szerződése is Budán a II. kerületben köttetett, a Cemex döntött úgy, hogy magyarországi szolgáltató központját 5.875 m2-en a Víziváros Irodaházba helyezi el.
Maradók
Két új ház
Irodakínálat tekintetében csak mérsékelt fejlesztési tevékenység volt tapasztalható az elmúlt negyedévben. Mindössze két új irodaház létesült: egyrészt a Váci úti Danubius iroda együttes a negyedik fázis elkészültével 8.750 m2-rel bővítette a Nem-központi elhelyezkedésű irodák kínálatát, a Központi részpiacon pedig a Ráday utcai R58 irodaház (2.554 m2) került átadásra. Ezáltal a modern irodakínálat 1.538.425 m2-re bővült.
A kereslet mértéke mindegyik piaci szegmens esetében jelentősen meghaladta az új kínálat szintjét, így az irodaházak kihasználtsága mindenütt javult. Mindez azt eredményezte, hogy a kihasználatlansági mutató a harmadik negyedév végére jelentős, mintegy 1,25 százalékpontos csökkenéssel 13 százalékon zárt.
