Az elmúlt 5 év ingatlanpiaci folyamatai alapján látható, hogy nem a felkapott és legdrágább területek ingatlanárai növekedtek a legnagyobb ütemben, sokkal inkább a fejlődő régióké. A top 10 legnagyobbat dráguló település ingatlanárai ötszörösükre-hatszorosukra nőttek. A trendek akár befektetői szempontból is érdekesek lehetnek, hiszen egyes fejlődő vidéki települések ingatlan értéknövekedése jelentős hasznot hozhat annak, aki jól becsüli meg a térség ingatlanpiacának várható alakulását.
Fotó: Depositphotos
A helyi ingatlan tulajdonosok pedig abban a kedvező helyzetben találhatják magukat, hogy a birtokukban lévő lakásukon keresztül a vagyonuk is jelentősen növekedett.
Az alábbi települések mutatták a legnagyobb ingatlanár-növekedést az elmúlt 5 évben.
|
Település |
Vármegye |
M2 ár (ezer Ft) 2019. május |
M2 ár (Ezer Ft) 2024. május |
Változás (%) |
|
Zalaszentmihály |
Zala |
70 |
441 |
530% |
|
Bogád |
Baranya |
150 |
940 |
527% |
|
Ferencszállás |
Csongrád-Csanád |
56 |
348 |
521% |
|
Mezőszentgyörgy |
Fejér |
63 |
356 |
465% |
|
Ónod |
Borsod-Abaúj-Zemplén |
59 |
321 |
444% |
|
Adács |
Heves |
84 |
449 |
435% |
|
Kóny |
Győr-Moson-Sopron |
94 |
499 |
431% |
|
Magyarszék |
Baranya |
74 |
364 |
392% |
|
Bodrogkisfalud |
Borsod-Abaúj-Zemplén |
64 |
314 |
391% |
|
Szigetbecse |
Pest |
166 |
799 |
381% |
|
adatok forrása: ingatlan.com |
||||
Mi állhat egy-egy térség ingatlanpiaci felfutásának hátterében?
A helyi munkaerőpiac kedvező alakulása például egy új beruházásnak köszönhetően, a relatív bérnövekedés és a lakosságszám növekedése mind hatással vannak az adott térség ingatlanárainak alakulására. Ezeket a szempontokat érdemes figyelembe venni, amikor arra a kérdésre keressük a választ, hogy hol érdemes mérlegelni a lakásvásárlást befektetési céllal.
