A Balaton déli partja, azon belül is Siófok a magánépítkezők és ingatlanfejlesztők kedvelt területe. Ha a megrendelőknek számolniuk is kell a kivitelezési folyamatok lelassulásával, akkor sem mondható el, hogy a járvány miatt leálltak volna a beruházások.
Az elmúlt években a családi házak, kisebb és nagyobb társasházak generálkivitelezésében részt vevő siófoki cég, a BGB Építő Kft. ügyvezetője, Böőr László elmondása alapján Siófok olyannyira felkapott, hogy a kisebb, elérhető árú telkeket korábban beépítették. Hozzátette, a tóparton a vírushelyzet ellenére is folytatódik minden projekt – persze óvintézkedések betartásával. Az ő alkalmazottjai például figyelnek arra, hogy egyszerre ne legyen tömeg az építési területen és az előírt védőfelszereléseken felül minden dolgozó kap megfelelő maszkot, valamint kézfertőtlenítőt.
Folytatódnak az építkezések
A generálkivitelezőként építő cég megrendeléseinek száma is ezt a tendenciát erősíti. A 28 fő állandó munkatárssal és kb. 100 fős alvállalkozói körrel dolgozó BGB Építő Kft saját munkatársai végezik a szerkezetépítést, majd egy általuk jól ismert alvállalkozói gárda befejezi a munkálatokat, persze a cég szigorú szakmai és műszaki felügyelete mellett. Éppen csak elkészült a siófoki Ady liget 12 darab épülete – amely a BGB Építőhöz tartozó BGB Investment Kft saját beruházása –, két hónapon belül már újabb projektet adnak át, az Ezüstparton található 2x4 lakásos társasházat, a Villa Novolát. Az Ady liget 115-120 m2-es lakásai 55-65 millió forintért keltek el, míg a Villa Novola esetén 60-150 m2-es lakásokról van szó. Itt a beruházó még úgy is dönthet, hogy az eladás helyett apartmanként hasznosítja az ingatlant. A családi házas piac is virágzik a környéken: a cég a kisebb és nagyobb társasházak mellett szívesen vállal egy-egy családi házat is, jelenleg egy 140 négyzetméteres épületen dolgoznak.
Siófok kapcsán érdemes megjegyezni, hogy közvetlenül a part mellett hoteleket, apartmanokat találunk, a házak ezekhez képest feljebb kaptak helyet. Beruházói szemmel a Déli partnak nem csak a tóparti atmoszférája különleges, szempont az is, hogy a családok inkább ide jönnek, ahol a gyerekek is tudnak játszani, hisz míg itt bokáig érő vízzel találkoznak, az Északi parton a meredeken, hirtelen mélyülő víz számukra nem túl kedvező.
Ennek fényében érdemes áttekinteni az átlagárakat. Siófok üdülőövezetében átlagosan nettó 650 ezertől 1,2 millió forintig terjednek a négyzetméterárak, de ennél drágábban is találhatók ingatlanok, függően az épület felszereltségétől. A területről az is elmondható, hogy a házak nagyjából 90%-a csak nyáron „lakott”. Ezzel szemben a lakóövezet négyzetméterárai 350-400 ezer forinttól kezdődnek igénytől és műszaki tartalomtól függően.
Választékból nincs hiány
A tóparti területekről általában a tágas luxusingatlanok jutnak eszünkbe, pedig ez nem feltétlenül jellemző a Balaton környékére sem. Siófokon is mindig az adott projektnél elvárt műszaki tartalommal húzzák fel a házakat, így a luxusingatlanok mellett megtalálhatók a nyaralónak megfelelő, kényelmes, a mai kor energetikai követelményeit szem előtt tartó, télen is lakható házak, társasházi lakások. Érdekes tendenciaként említette a cég vezetője, hogy egyre gyakrabban jelentkeznek vevőként tartósan külföldön munkát vállaló magyar családok. A vásárlók döntő többsége magyar, ingatlanválasztásukról elmondható, hogy azt elsősorban az ár-érték arány határozza meg.
A szakember kiemelte, hogy a műszaki tartalmat a megrendelő pénztárcájához kell igazítani, de igyekeznek úgy építeni, hogy a későbbiekben kiegészíthető legyen az épület felszereltsége, és ne legyen akadálya a gazdaságosabb megoldásokkal történő bővítésnek se.
Azt azért meg kell hagyni, itt is vannak érdekességek. Böőr László az egyik legizgalmasabb projektként számolt be az úgynevezett VIP lakóparkról, amelyben a 4x10 lakásos társasházakat találunk. Az Ekler Építész Kft . Tervezésében épült íves ház alapja – a helyszín jellegzetessége – egy hajó volt: akárhol elmetsszük vízszintesen az épületet, hajó formát kapunk.
Elérhető a növekedés
A hazánkat is sújtó járvány ellenére a Balaton déli partján munkát vállaló cég vezetője bizakodó és nem vár visszaesést a cég fejlődésében. Míg 2018-ban 460 millió, addig 2019-ban 650 millió forintos árbevétel után, 2020-ra – a hátuk mögött tíz év tapasztalattal és az elmúlt három évben épített 11 533 m2-rel – a helyzet ellenére is növekedéssel számol. További információt a BGB Építő Kft. oldalán talál.
