Mi a Teljesítésigazolási Szakértői Szerv?
A Teljesítésigazolási Szakértői Szerv (röviden: TSZSZ) a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara mellett működő, független szakértői szervezet, amely törvényben meghatározott építőipari vitás kérdésekben szakértői vélemény kiadására jogosult. A TSZSZ működése az iparkamarától független. A kamara a szakértői szervet, annak tagjait nem utasíthatja.
Milyen esetekben lehet kérni a TSZSZ eljárását?
A TSZSZ-hez az építészeti-műszaki tervezési, kivitelezési szerződések teljesítésével, elszámolásával kapcsolatos vitás kérdések esetén lehet fordulni, ha a teljesítésigazolás kiadása nem történt meg, a kiadása vitás, vagy a teljesítésigazolás kiadásra került, de a kifizetés nem történt meg. Így például, ha az építési vállalkozó teljesítette az épület felépítésére vonatkozó megrendelést, de a megrendelő nem hajlandó elfogadni és igazolni a teljesítést, akkor a vállalkozó a szakértői szervhez fordulhat.
A TSZSZ megvizsgálja a szerződés teljesítését, és szakvéleményt ad. A szakvélemény tárgya a teljesítés megtörténte vagy a teljesítés szerződésnek nem megfelelő volta, illetve, hogy a teljesítésért járó ellenérték megfizetése milyen összegben indokolt. Ennek során a TSZSZ vizsgálja a vállalkozót a szerződés szerint terhelő munkákat. Vizsgálja e munkák közül a bizonyíthatóan elvégzett munkák mennyiségét és minőségét, és az elvégzett munkák értékét.
A TSZSZ eljárása
A TSZSZ a szakvéleményhez szükséges vizsgálatot szükség esetén a helyszínen végzi el, és a szakértői véleményét 30 napon belül elkészíti. E határidő az ügy bonyolultságára tekintettel egy alkalommal további 30 nappal meghosszabbítható. Tehát legkésőbb 60 napon belül a szakvélemény a megbízó rendelkezésére áll.
A szakvélemény elkészítése díjköteles, amely a kérelmező által megjelölt vitatott bruttó érték 1%-a, de legalább 60 000 forint és legfeljebb 450 000 forint.A TSZSZ szakvéleménye természetesen nem azonos erejű a bírósági ítélettel, de amennyiben a másik fél a szakvéleménnyel alátámasztott fizetési kötelezettségét nem teljesíti, akkor a szakvélemény alapján per indítható ellene. A TSZSZ szakvéleményére alapított pert a szakvélemény kézbesítésétől számított 60 napon belül lehet megindítani. E perekre olyan eljárásjogi szabályok vonatkoznak, amelyek a jogvita gyorsabb befejezését szolgálják. Így például a TSZSZ szakvéleménye ugyanolyan bizonyítéknak minősül, mintha a szakvéleményt a perben kirendelt szakértő terjesztette volna elő, a bíróság pedig soron kívül jár el az ilyen perekben.
Szerző:
Dr. Szabó Gergely
ügyvéd
