2004-es szintre estek vissza a befektetések

A CB Richard Ellis legfrissebb elemzése szerint az európai befektetési kereskedelmi ingatlanpiac 2008. negyedik negyedévében mindössze 19,5 milliárd eurót tett ki, a második és harmadik negyedév stabilabb, 27-28 milliárdos forgalma után. A teljes befektetési piac volumene így tavaly 116 milliárd euró volt, ami a 2004-es év szintjének felel meg.

2008 negyedik negyedében a kontinens szinte minden piacán visszaesés következett be a harmadik negyedévi aktivitáshoz képest. A két negyedév közti különbséget nagymértékben befolyásolta a Lehman Brothers befektetési bankház összeomlása, ami negatív hatással volt a befektetői bizalomra. Ráadásul a harmadik negyedév végére a hitelválság a teljes gazdaságra kiterjedt, így számos európai ország gazdasági növekedése negatívba fordult, és az előrejelzések szerint 2009-ben a recesszió lesz jellemző a kontinensre.

Habár 2008 negyedik negyedévében az európai befektetési aktivitás 29 százalékkal csökkent a harmadik negyedévhez képest, az eredményt jelentősen javította néhány jelentős, az év végén lezárt ügylet. Ezek közül kiemelkedik a londoni Canada Square-en álló HSBC-épület visszavásárlása 990 millió euróért, illetve két olasz nagybank, a Banca Intesa és az Unicredit Group portfoliójának 1,65 milliárd euró értékű eladás-visszabérlés jellegű tranzakciója.

Az említett tranzakció okán Olaszországban jelentősen nőtt a befektetői aktivitás 2008 harmadik negyedévéhez viszonyítva. Ám számos más európai országban csökkenés volt tapasztalható, kivéve Németországot és Franciaországot.

Újraárazás után érdekes

2008-ban a tőkeerős és intézményi befektetők voltak a piac legjelentősebb játékosai és ők is maradnak a közlejövőben. Michael Haddock, a CB Richard Ellis tőkepiaci elemzésekért felelős európai igazgatója ezt így kommentálta: "Jelentős, átlagosan 0,3-0,4 százalékpontos emelkedés volt megfigyelhető az első osztályú ingatlanok hozamában Európa-szerte 2008 utolsó negyedévében. Ez a vevők és eladók árelvárása közötti különbség csökkenéséhez vezethet, ami pedig az aktivitás növekedését eredményezheti 2009 során."

Jonathan Hull, a CB Richard Ellis tőkepiacokért felelős európai ügyvezetője hozzátette: "Habár az egész európai piac lassult 2008 negyedik negyedévében, néhány országban a befektetők komoly érdeklődést kezdtek mutatni. Az Egyesült Királyságban, kiváltképp London központjában az újraárazás mértéke a piacot vonzóvá tette a hosszútávra tervező befektetők számára. Az angol font jelenlegi gyengesége pedig további hasznot nyújt számos, külföldi valutában működő alap és külföldi befektető számára."

Véleményvezér

Lázár János hatalmas öngólja, a betiltott vonatinfó helyére egyre újabb verziók születnek

Lázár János hatalmas öngólja, a betiltott vonatinfó helyére egyre újabb verziók születnek 

A betiltás a digitális világban immár mulatság tárgya.
Semmi nem fog Magyar Péteren

Semmi nem fog Magyar Péteren 

Ezúttal komoly kihívóra lelt Orbán Viktor.
Ha valaki féláron szeretne friss gyümölcsöt csak Bécsbe kell kiugrania

Ha valaki féláron szeretne friss gyümölcsöt csak Bécsbe kell kiugrania 

Hol van már Magyarország egykori olcsósága.
A fideszes oligarcháknak már annyi pénzük van, hogy lebegő luxusvillára is jut Tihanyban

A fideszes oligarcháknak már annyi pénzük van, hogy lebegő luxusvillára is jut Tihanyban 

A luxizás magyar császára nagyot villantott.
Gázra lépett a MÁV, pontosság és tisztaság helyett propaganda

Gázra lépett a MÁV, pontosság és tisztaság helyett propaganda 

A MÁV biztosítja a késést, a sző valódi és átvitt értelmében egyaránt.
Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint

Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint 

Csökken a normativitása a magyar társadalomnak.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo