Mire számíthatunk családi ház tervezése esetén?

Mi mennyibe kerül, mit hol kell beszerezni, az engedélyek útvesztőjéből hol a kiút, ha családi ház tervezésére adjuk a fejünket? Ezekre a kérdésekre próbálunk megnyugtató válaszokat adni. Ne gondoljuk, hogy fejfájást okozhat a családi ház tervezése! No, nem azért, mert nem fájdulhat bele a fejünk a sok-sok buktatóba, hanem inkább azért, mert százszorosan megéri. Egy család akkor család, ha igazi otthonban él. Ezt nem vitatjuk, sőt ennek mentén szeretnénk bemutatni, milyen feladatok várnak a vállalkozó családtagokra a családi ház tervezése során.

Megvalósíthatjuk álomházunkat elfogadható áron?

A családi ház tervezése először is mindenféle kalkulációval kezdődik. Ezt ajánljuk, hiszen nemcsak a rajz alapján, de a pénztárcánk rugalmasságának függvényében is meg kell határoznunk, mekkora és milyen családi házat szeretnénk.

Ha meg tudjuk oldani, hogy a lehető legkisebb kölcsönből és önerőből építkezzünk, az az ideális helyzet. De ha már befektetjük a pénzünket egy ingatlanba, amely remélhetőleg 100 évig áll majd a lábán, és szolgál majd otthonként a családunknak, akkor legyünk körültekintőek.

Olyan telket érdemes keresni, ami nem drága, de jó környéken is van, hiszen az ingatlan értéke az azt övező környezettől is függ. A közművesített telkek rendben lévő papírokkal drágábbak. De megérik a befektetést. Biztonságos talajra kell helyeznünk a családi házunkat.

Az adók és illetékek elég nagy százalékát emésztik fel a költségvetésünknek, még mielőtt az alapkövet letennénk. A vagyonszerzési illetéktől az építkezési engedélyekig mindent bele kell kalkulálni a családi ház tervezésébe.

Ha “papíron” már áll a ház, akkor fogjunk hozzá az anyagbeszerzésnek, és egyidejűleg a tervezői és kivitelezői csapat útnak indításának. Ha nem akarunk bajlódni az építkezés vezetésével felügyeletével, akkor inkább a teljes folyamatot bízzuk rá a kivitelező szakemberekre. 

Nem éri meg feketén be-bedolgozni, ha nem értünk az építkezéshez. Azzal nem spórolunk pénzt, ha hátráltatjuk a munkát. De ha megvan a megfelelő tudás és az energia is, akkor jobb, hogyha rugalmas kivitelező és tervező csapatot keresünk. Ha ők beleegyeznek abba, hogy részt vegyünk a folyamatban, az jelentős összeget tud lefaragni a költségekből.

Vissza a tervezőasztalhoz

Tegyük fel, hogy az igényeinket kielégítő ingatlant szeretnénk építeni, akkor úgy kell megfogalmazni a terv elsődleges részeit, hogy hosszú távon is ki tudjuk majd használni a családi házat. Ne legyen kisebb, de ne is legyen sokkal nagyobb, mint amire feltétlenül szükségünk lesz a jövőben.

Számoljunk. Családi ház költségvetésének tervezése

A tervezés egytizede az összköltségvetésnek. Az anyagköltség is egyre növekszik, érdemes minél hamarabb beszerezni mindent. Alkudozzunk, és próbáljunk előnyös árakat kicsikarni az építőanyag-kereskedőkből. Ha odafigyelünk, akkor még élvezetes is lehet a családi ház megtervezése.

Véleményvezér

Mészáros Lőrinc és neje hatalmas luxusba fojtotta a magyar fanyalgók miatt érzett bánatát

Mészáros Lőrinc és neje hatalmas luxusba fojtotta a magyar fanyalgók miatt érzett bánatát 

Hadházy Ákos független országgyűlési képviselő ismét utolérte a Mészáros házaspárt.
Újabb eseményt szervez Karácsony Gergely

Újabb eseményt szervez Karácsony Gergely 

Nem nyugszik a főpolgármester.
Nincs neurológiai betegsége Orbán Viktornak

Nincs neurológiai betegsége Orbán Viktornak 

Nyelvi botlás lehetett csak.
Lázár János hatalmas öngólja, a betiltott vonatinfó helyére egyre újabb verziók születnek

Lázár János hatalmas öngólja, a betiltott vonatinfó helyére egyre újabb verziók születnek 

A betiltás a digitális világban immár mulatság tárgya.
Semmi nem fog Magyar Péteren

Semmi nem fog Magyar Péteren 

Ezúttal komoly kihívóra lelt Orbán Viktor.
Ha valaki féláron szeretne friss gyümölcsöt csak Bécsbe kell kiugrania

Ha valaki féláron szeretne friss gyümölcsöt csak Bécsbe kell kiugrania 

Hol van már Magyarország egykori olcsósága.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo