Az Ecostat ingatlanpiaci elemzői legfrissebb dokumentumában olvasható előrejelzés szerint az elkövetkező hat hónapban az ingatlanpiac minden szereplője az előre becsült inflációnál magasabb árnövekedést vár az ingatlan áraknál, sőt a munkaerő költségének várt növekedése is jelentős. Összességében legnagyobb mértékűre a telkek árának növekedését jelezték a megkérdezettek, mely átlagosan 15,7 százalékkal lesz magasabb 2004 első félévében, mint volt a múlt félévben. Utána az építőanyag-árak emelkedése (10,6 százalék), majd az építési-szerelési tevékenység árai (9,9százalék), a tervezési díjak (9,7 százalék) és a munkaerő-költségek (9,4 százalék) következnek.



A kész ingatlanok csoportjában legjobban (11,1 százalékkal) az „A” kategóriás irodák eladási ára nő, az új lakóépületek értékesítési ára 10,7 és az új kereskedelmi építmények árai 10,3 százalékkal lesznek magasabbak. A felmérések szerint jelentős lesz még az új logisztikai épületek árnövekedése is 9,3, az új ipari építményeké 9, a használt lakásoké 8,9 százalék. Valamivel alacsonyabb, mintegy 8-8,1 százalékos lesz a használt ipari építmények, használt logisztikai ingatlanok és „B” kategóriás irodák eladási árának növekedése, míg a használt kereskedelmi építmények árnövekedése mindössze 7,2 százalékra tehető.




A 2003. év végén egybehangzóan vélekedtek a megkérdezettek az ingatlanok bérleti díjának emelkedéséről. A bérleti díjak legjobban Budapest belvárosában nőnek (11 százalék), majd az agglomerációban és vidéken. Ezen belül is a legjobban az „A” kategóriás irodák, az új építésű logisztikai ingatlanok, az új kereskedelmi építmények, valamint az új lakóépületek (8,9-10,4 százalék ). Legkevésbé, mintegy 7,4 százalékkal a használt lakóépületek bérleti díja nő.






A 2004-es piaci tendenciák között részletezik az Ecostat szakértői, hogy Budapesten és a nagyvárosok központjában egyre népszerűbbek lesznek a rehabilitált területeken lévő nagy alapterületű, régi építésű lakások. Megállapították: továbbra is növekszik a befektetés céljából kiadott lakások száma, illetve a bérlakások kínálata erősödik, növekszik a kiadási idő. Idei tendenciaként jelöli meg az Ecostat, hogy csökken az irodaházak építésére alkalmas telkek iránti kereslet, továbbá változatlanul keresni fogják Budapest belső kerületeiben az építési telkeket, csakúgy, mint a főváros agglomerációjában és a fejlett régiókban lévő városokban. Adataik szerint viszont nincs, s nem várható érdemleges kereslet az üdülőingatlanok iránt.