Nagyon hiányoznak az új lakások

Augusztusban az építőipar teljesítménye 6,1 százalékkal csökkent éves összevetésben, az év első nyolc hónapjában pedig 4,7 százalékos volt a bővülés – derül ki a KSH csütörtök reggel közzétett adataiból. Az ingatlan.com szakértője, Balogh László szerint augusztusban megtorpant az építőipar, és lakásépítések továbbra is hiányoznak az ágazatból, ám az alacsony kamatok, az állami kedvezmények élénkíthetik az új lakások piacát, ez pedig hozzájárulhat a lakásár-növekedés miatti piaci feszültség enyhítéséhez.

Kép: SXC

A részletes adatokból az látszik, hogy a két fontos építménycsoportban is csökkenés volt augusztusban. Az épületek építése augusztusban 5,2 százalékkal csökkent tavaly augusztushoz képest. Az egyéb építményeknél – például utak, közművek – pedig 6,8 százalékos volt a visszaesés.

„Mind az augusztusi, mind az év első nyolc hónapjára vonatkozó adatok azt mutatják, hogy bár a lakáspiac élénkülése valóban elkezdődött, az újlakás-építések még nem indultak be” – értékelte a KSH adatait Balogh László, az ingatlan.com szakembere. A kilátások sem kedvezőek, ugyanis az épületek építésére vonatkozó új szerződések állománya szintén csökkenést mutatott augusztusban. „Bár az épületek építésén belül csak egy részt jelentenek a lakások, a mérséklődés azt mutatja, hogy az ágazatból továbbra is hiányoznak az új építkezések” – fogalmazott Balogh László.

A szakértő úgy látja, az alacsony lakáshitelkamatok, a korábbi évekről elhalasztott lakásvásárlások, valamint az állami támogatások, elsősorban a családok otthonteremtési kedvezménye, fenntarthatja a keresletet a lakáspiacon, ezen belül is az újlakás-építésekre is kedvező hatással lehet a következő időszakban. „Pontos becslést egyelőre korai lenne mondani az újlakás-építésekre, mindenesetre az alacsony szintről lassan elindulhatunk a magyar piacon egészségesnek tartott szint felé, amely évi 30-40 ezer új lakás építését jelenti. Az is valószínűsíthető, hogy az újonnan megépített lakások piacra kerülése a felkapott lokációkban – például Budapesten – enyhítheti a nagy kereslet okozta lakásár-növekedés miatti piaci feszültséget” – tette hozzá a Balogh László.

Meddig drágulhatnak még a lakások?
Jelentősen emelkedtek az elmúlt egy évben a hazai ingatlanárak, de ha az inflációval számolunk, az ötödével még mindig elmaradnak a válság előttiektől. Van még hová emelkedniük tehát a lakásokért kért összegeknek.

Véleményvezér

Lemondott a miniszterelnök, mert cége némi uniós pénzhez jutott

Lemondott a miniszterelnök, mert cége némi uniós pénzhez jutott 

A litvánoknál nulla tolerancia van, ha korrupcióról van szó.
Csehországban teljes kormányzati támogatás mellett indult el a Pride

Csehországban teljes kormányzati támogatás mellett indult el a Pride 

A műbalhék országa lettünk.
A Szigetre nem mehetnek rasszisták a Közszolgálati Egyetemre igen

A Szigetre nem mehetnek rasszisták a Közszolgálati Egyetemre igen 

Olyan jöhet Magyarországra, aki támogatja Izrael bombázását, olyan nem, aki ellenzi a palesztínok gyilkolását.
Pintér Sándor belügyminiszter belebukott választási ígéretébe

Pintér Sándor belügyminiszter belebukott választási ígéretébe 

Szolnok közbiztonsága elesett.
Végleges, nem lesz Kneecap a Szigeten

Végleges, nem lesz Kneecap a Szigeten 

Kitoloncolják őket, ha mégis jönnének.
Szijjártó Péter meghívott egy homoszexuális házaspárt Budapestre

Szijjártó Péter meghívott egy homoszexuális házaspárt Budapestre 

Szijjártó Péter szerint szabad a szerelem Magyarországon.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo