Nagyon hiányoznak az új lakások

Augusztusban az építőipar teljesítménye 6,1 százalékkal csökkent éves összevetésben, az év első nyolc hónapjában pedig 4,7 százalékos volt a bővülés – derül ki a KSH csütörtök reggel közzétett adataiból. Az ingatlan.com szakértője, Balogh László szerint augusztusban megtorpant az építőipar, és lakásépítések továbbra is hiányoznak az ágazatból, ám az alacsony kamatok, az állami kedvezmények élénkíthetik az új lakások piacát, ez pedig hozzájárulhat a lakásár-növekedés miatti piaci feszültség enyhítéséhez.

Kép: SXC

A részletes adatokból az látszik, hogy a két fontos építménycsoportban is csökkenés volt augusztusban. Az épületek építése augusztusban 5,2 százalékkal csökkent tavaly augusztushoz képest. Az egyéb építményeknél – például utak, közművek – pedig 6,8 százalékos volt a visszaesés.

„Mind az augusztusi, mind az év első nyolc hónapjára vonatkozó adatok azt mutatják, hogy bár a lakáspiac élénkülése valóban elkezdődött, az újlakás-építések még nem indultak be” – értékelte a KSH adatait Balogh László, az ingatlan.com szakembere. A kilátások sem kedvezőek, ugyanis az épületek építésére vonatkozó új szerződések állománya szintén csökkenést mutatott augusztusban. „Bár az épületek építésén belül csak egy részt jelentenek a lakások, a mérséklődés azt mutatja, hogy az ágazatból továbbra is hiányoznak az új építkezések” – fogalmazott Balogh László.

A szakértő úgy látja, az alacsony lakáshitelkamatok, a korábbi évekről elhalasztott lakásvásárlások, valamint az állami támogatások, elsősorban a családok otthonteremtési kedvezménye, fenntarthatja a keresletet a lakáspiacon, ezen belül is az újlakás-építésekre is kedvező hatással lehet a következő időszakban. „Pontos becslést egyelőre korai lenne mondani az újlakás-építésekre, mindenesetre az alacsony szintről lassan elindulhatunk a magyar piacon egészségesnek tartott szint felé, amely évi 30-40 ezer új lakás építését jelenti. Az is valószínűsíthető, hogy az újonnan megépített lakások piacra kerülése a felkapott lokációkban – például Budapesten – enyhítheti a nagy kereslet okozta lakásár-növekedés miatti piaci feszültséget” – tette hozzá a Balogh László.

Meddig drágulhatnak még a lakások?
Jelentősen emelkedtek az elmúlt egy évben a hazai ingatlanárak, de ha az inflációval számolunk, az ötödével még mindig elmaradnak a válság előttiektől. Van még hová emelkedniük tehát a lakásokért kért összegeknek.

Véleményvezér

Szijjártó Péter fia sem veti meg a luxust

Szijjártó Péter fia sem veti meg a luxust  

Magánrepülővel utazott, amelyről Hadházy Ákos független országgyűlési képviselő osztott meg képeket. 
Cenzúrázta magát a köztársasági elnök

Cenzúrázta magát a köztársasági elnök 

Minden idők leggyengébb köztársasági elnöke címre pályázik Sulyok Tamás.
Mészáros Lőrincnek már három éves unokája is földtulajdonos

Mészáros Lőrincnek már három éves unokája is földtulajdonos 

Egyre nő a kapzsiság az oligarcháink világában.
Újabb orbáni illúzió ment füstbe

Újabb orbáni illúzió ment füstbe 

Az orosz békeszándék csak időhúzás.
Friss ketchup volt a tettes a prágai magyar nagykövetség lefestésében

Friss ketchup volt a tettes a prágai magyar nagykövetség lefestésében 

A ketchup ártalmatlannak bizonyult.
Szőlőbirtok szőlő nélkül, hogy kell okosba lenyúlni 89 millió forintot borturizmusra

Szőlőbirtok szőlő nélkül, hogy kell okosba lenyúlni 89 millió forintot borturizmusra 

Páratlan kilátás jár a NER-es birtok mellé.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo