Marbellánál olcsóbban is lehet a tengerparton venni
A legnagyobb spanyol ingatlanhirdetési oldal, az Idealista szeptemberi adatai szerint egy használt lakás négyzetméteréért Spanyolországban átlagosan 2930 eurót kérnek, 11,8 százalékkal többet, mint egy éve. A legdrágább a Baleárok 5593 eurós átlaggal, Málaga tartomány 4317 euróval a negyedik.
A Costa del Solon Marbella a legdrágább, ott 5967 euró a négyzetméterenkénti átlagos kínálati ár. Benahavísban 5602, Esteponában 5021 euró. Estepona drágult a leggyorsabban, egy év alatt 17 százalékkal. Mijasban 3717, Manilvában 3043 euró az átlag. A Costa Blancán még olcsóbb a belépő. Jáveában 4166, Benidormban 3824, Altéában 3504, Torreviejában 2561 eurót kérnek egy négyzetméterért. Egy 80 négyzetméteres lakás így Marbellán átlagosan 477 ezer, Torreviejában 205 ezer euróba kerül. Ezek az összes meghirdetett használt lakás átlagai, a régebbi, felújításra szoruló lakásokkal együtt. Az új építésű, tengerre néző lakások ennél jóval drágábbak, Marbella és Estepona luxusprojektjeiben a négyzetméterár a 15 ezer eurót is meghaladhatja.
Itthon megtorpantak az árak, Spanyolországban nem
Az Eurostat adatai szerint a második negyedévben Magyarországon 1,4 százalékkal csökkentek a lakásárak az előző negyedévhez képest, ez volt a legnagyobb visszaesés az Európai Unióban. Spanyolországban ugyanebben az időszakban 3,4 százalékkal drágultak a lakások.
„Itthon 2022 óta először csökkentek negyedéves alapon a lakásárak, Spanyolországban viszont tovább tart a drágulás. Aki külföldi ingatlanban gondolkodik, annak most a forint is segít. Márciusban még átlagosan 389 forintba került egy euró, októberben 365 körül mozog. Egy 400 ezer eurós lakásnál ez több mint 9 millió forint különbség, ami a vásárlási költségek nagyjából felét fedezi” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
