Már csak kettőt kell aludni ahhoz, hogy 10 százalék önerővel vehessünk vagy felújíthassunk lakást

Az MNB 2025. januárjától módosított a feltételeken, jövőre már az energiahatékony, „zöld” lakások vásárlása, felújítása is működhet 10 százalék önerő mellett. De melyik bank alkalmazza a könnyítéseket már január elején? A Bankmonitor szakértői ennek jártak utána.

Egy lakásvásárlásnál sok esetben a minimálisan elvárt saját megtakarítás, önerő előteremtése bizonyul nehéz feladatnak. Alapesetben lakásvásárlánál a vételárnak legalább a 20 százalékát kell önerőből biztosítani, a fennmaradó 80 százalékot lehet lakáshitelből fedezni.

2025-ben rengeteg változás éri a lakáspiacot
2025-ben rengeteg változás éri a lakáspiacot
Fotó: Depositphotos
2024-ben a fiatal, első lakást vásárlók számára elegendő lehetett az MNB előírásai alapján 10 százalék saját megtakarítás is a vásárláshoz. 2025. januárjától pedig már az energiahatékony, „zöld” lakások finanszírozása is működhet 10 százalék önerő mellett.

Mikor felel meg egy ingatlan a 10 százalék önerővel kapcsolatos elvárásoknak?

Természetesen a jegybank szigorúan szabályozza, hogy mely ingatlanok esetében lehet kihasználni az új lehetőséget.

Építés, vásárlás esetén

Akkor felel meg az ingatlan, ha az összesített energetikai jellemzőjének számított értéke nem haladja meg a 68 kWh/m2/évet. Emellett az épületnek legalább „A+” energetikai minőség szerinti besorolással is kell rendelkeznie.

Felújítás esetén

• Az ingatlan energetikai besorolásának a munkálatok előtt rosszabbnak kell lennie „A” kategóriánál, a korszerűsítést követően pedig a kérdéses besorolásnak el kell érnie az „A” kategóriát. Emellett az épület összesített energetikai jellemzőjének számított értéke a munkálatok végén nem haladja meg a 76 kWh/m2/évet.

• VAGY a felújításnak köszönhetően az épület energiafogyasztásának 30 százalékkal kell csökkennie.

Véleményvezér

Hadházy Ákos szerint luxusutakra jártak a köztévé vezetői az adófizetők pénzéből

Hadházy Ákos szerint luxusutakra jártak a köztévé vezetői az adófizetők pénzéből 

Az adófizetők pénze könnyen vihető préda.
Egy magyar szervezet is részt vett egy olyan gyűlésen, amelynek célja az Orosz Birodalom helyreállítása

Egy magyar szervezet is részt vett egy olyan gyűlésen, amelynek célja az Orosz Birodalom helyreállítása 

Az Orosz Birodalom helyreállítása sok ember álma Keleten.
Fellélegeztek Európában, buktak az oroszbarátok

Fellélegeztek Európában, buktak az oroszbarátok 

EU-párti győzelem a moldovai választásokon.
Török Gábor előkapott egy dokumentumot, amikor Orbán Viktor egy politikustársa nemi identitásán élcelődött

Török Gábor előkapott egy dokumentumot, amikor Orbán Viktor egy politikustársa nemi identitásán élcelődött 

Elfajzott-e a Fidesz, ez a kérdés uralja a közbeszédet.
Orbán Viktor patrióta barátja egyszerűen lelőtte volna az Észtországba behatoló orosz vadászgépeket

Orbán Viktor patrióta barátja egyszerűen lelőtte volna az Észtországba behatoló orosz vadászgépeket 

A cseh miniszterelnöki szék várományosa váratlanul kemény oroszellenes gondolattal állt elő.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo