200. IV. negyedévében 39%-kal több új építési és 28%-kal több használatbavételi engedélyt adtak ki, mint egy évvel korábban. Ez a fellendülés azt eredményezte, hogy 1986 óta egyetlen évben sem adtak ki annyi új lakásépítési engedélyt, mint 2003-ban, s 1991 óta nem volt olyan sok befejezett lakás, mint ebben az évben. Mindebben szerepet játszott, hogy a lakáspolitikában az év második felében bekövetkezett, illetve beígért változások az év utolsó három hónapjában hirtelen lendületet adtak a lakásépítésnek. A látványos mennyiségi növekedés a lakásépítés szerkezetében, minőségében nem hozott lényeges módosulást, a lakásépítés jellemzői hasonlóak az előző évihez.
A 2003-ban használatba vett lakások közel kétharmadát (62%) a lakosság, közel egyharmadát (31%) vállalkozások építtették, s 4% az önkormányzati építkezések aránya. A többségében saját használatra épült lakások mellett 11 és félezret értékesítésre szántak, s 1600 a bérlakások száma. A községi építkezések kivételével mindenütt építőipari főtevékenységet végző szervezetek végezték a kivitelezések nagyobb részét (országos átlagban 59%-át), lakossági házilagos kivitelezéssel épült az új lakások 35%-a. A lakások átlagos alapterülete 95 m2, s 412 nap volt az átlagos kivitelezési idő, ami egy hónappal rövidebb, mint 2002-ben. Magas közművesítettség kapcsolódik az újonnan épített lakásokhoz: a 98%-os közüzemi vízellátottság mellett 91%-os a vezetékes gázellátás és 78% a közcsatorna-hálózatba bekapcsolt lakások aránya.
Településtípus | Kiadott új lakásépítési engedélyek | Használatba vett lakások | ||||
2002 | 2003 | 2003 a 2002. évi %-ában | 2002 | 2003 | 2003 a 2002. évi %-ában | |
Budapest | 10 219 | 11 847 | 115,9 | 6 473 | 6 313 | 97,5 |
Megyei jogú városok | 10 960 | 15 814 | 144,3 | 7 671 | 9 140 | 119,2 |
Többi város | 13 123 | 15 971 | 121,7 | 8 182 | 10 049 | 122,8 |
Községek | 14 460 | 15 609 | 107,9 | 9 185 | 10 041 | 109,3 |
Összesen | 48 762 | 59 241 | 121,5 | 31 511 | 35 543 | 112,8 |
A 2003-ban megszűntközel 5600 lakás 14%-kal több, mint az előző évben. Leginkább az új építkezések miatt nőtt a lakásmegszűnések száma, s egyben ez jelenti a megszűnések legfőbb okát is.
2003-ban 5,4 millió m2 lakóépület és 4 millió m2 nem lakóépület beépítésére adtak ki építési engedélyt. Míg a lakóépületeknél ez 23%-os, a nem lakóépületeknél 13%-os növekedést jelent. A kiadott új engedélyek alapján 1 millió m2-rel nagyobb alapterület beépítésére kerül sor a lakóépületeknél, mint 2002-ben, a növekedés fele a három és többlakásos
