Fontos, hogy az FHB által közvetített támogatások révén az MKB kedvező kondíciójú lakáshitelei használt lakás vásárlása esetén is felvehetők. Minthogy az állami forrás oldali támogatások széles körben vehetők igénybe, az elkövetkezőkben többen juthatnak csökkentett kamatozású lakáshitelekhez. A két pénzintézet az élénkülő piac igényeit bővülő szolgáltatási palettával kívánja megválaszolni.

Az MKB-nál igénybe vehető lakáscélú állami támogatások és állami támogatással összekapcsolódó hitelek:
a közvetlen támogatások
- lakásépítési kedvezményt,
- adó-visszatérítési támogatást
- akadálymentesítési támogatást

A kiegészítő kamattámogatás mellett nyújtható forint lakáshitel,
- a forrásoldali kamattámogatás mellett nyújtható forint lakáshitel,
- továbbá a kiegészítő kamattámogatás és a forrásoldali kamattámogatás alkalmazása mellett nyújtható („dupla”) támogatású lakáshitel.

Mi a „dupla” támogatás és milyen célra igényelhető ?
E hiteltermék igénylése esetén a bank mindkét (állami kiegészítő illetve a forrásoldali) kamattámogatási formát nyújtja, maximum 10 millió forint összegű forintig veheti a házaspár, ha legalább egyikük devizabelföldi, vagy gyermekét nevelő személy, az alábbi célokra:
értékesítés céljára új lakást építő/építtető vállalkozó, vagy magánszemély által történő lakás/ház értékesítése során vásárlásra, illetve
saját beruházásban, új lakás építésére.

A támogatott hitel csak
olyan lakásvásárlásokra nyújtható, ahol az adásvételi szerződés 2000. január 1-jét követően került megkötésre
illetve olyan építkezésekre, ahol az építési engedélyt első ízben 1999. január 1-ét követően adták ki.

Mindkét esetben feltétel, hogy a lakás – telekár nélküli, de áfát tartalmazó – vételára illetve építési költsége a 30 millió forintot ne haladja meg. A 30 millió forintos vételárat/építési költséget meghaladó ingatlanszerzésre is igényelhető a támogatás abban az esetben, ha az együttköltözők számára tekintettel a vásárlás/építés méltányolható lakásigény kielégítését szolgálja, és az a vételár/építési költség nem haladja meg a minisztérium által közzétett, az adott szobaszámú lakásra irányadó vételár/építési költség mértékét.

A hitel futamideje minimum 7, de maximum 35 év lehet. E hiteltípus esetén a választott kamatperiódus 1 illetve 5 éves, a futamidő a választott kamatperiódus egész számú többszöröse lehet.

Milyen összegben igényelhetőek a támogatott hitelek?
A kiegészítő kamattámogatás mellett nyújtható hiteltermék esetében a hitelösszeg
alsó határa 1 000 000 Ft,
felső határa a fedezetül szolgáló ingatlan hitelbiztosítéki értékének 80%-a, de legfeljebb 10 millió forint.

A forrásoldali kamattámogatás és a dupla támogatás mellett nyújtható hiteltermék esetén a hitelösszeg
- alsó határa 1 000 000 Ft,
- felső határa a fedezetül szolgáló ingatlan FHB Rt. által elfogadott értékbecslő közreműködésével meghatározott hitelbiztosítéki értékének 60 %-a, a forrásoldali kamattámogatású hitel esetén legfeljebb 30 millió forint, a dupla támogatás mellett nyújtott hitelnél legfeljebb 10 millió forint.

Az ingatlan hitelbiztosítéki értéke - amelyet ingatlanszakértő állapít meg - az ingatlan forgalmi értékénél alacsonyabb összeg, gyakorlati tapasztalataink alapján a forgalmi érték 70-90%-a között mozog. Ennek megfelelően a ténylegesen igényelhető hitelösszeg az állami kiegészítő kamattámogatású hitel igénybevétele esetén az ingatlan forgalmi értékének legfeljebb 56-72%-ig, a forrásoldali kamattámogatás illetőleg a dupla támogatás mellett nyújtott hitelek esetén 42-54%-ig terjedhet.
A nyújtható hitel összegét befolyásolja továbbá
a kötelezően alkalmazandó adósminősítés eredménye, valamint
a hiteligénylők jövedelme.

Milyen járulékos költségek, díjak járulnak a hitelhez?
Bank által felszámítottak:
Hiteligénylési díj,
szerződéskötési díj vagy folyósítási jutalék,
kezelési költség,
előfinanszírozási jutalék.

Banktól független díjak és költségek:
az előírt okmányok beszerzésének költsége,
az ingatlan értékbecslésének díja,
a szerződések egyoldalú tartozáselismerő közokiratba, illetőleg kétoldalú közokiratba foglalásának költsége.

Mennyi a havonta fizetendő törlesztő részlet összege?
A hitelek törlesztése havonta azonos összegű törlesztő részletekben történik. A törlesztő részlet magába foglalja a havonta változó összegű tőke- és kamat, valamint a kezelési költség összegét.