Egyre nehezebb olcsó albérletet találni Budapesten

Vegyes a kép az albérletpiacon az országon belül, írja az Ingatlan.com. Az egyetemvárosokban inkább nőnek a bérleti díjak, míg a budapesti kerületek között hatalmasak a különbségek. A legtöbb helyen drágultak az albérletek, de eközben a kínálat is 30 százalékkal bővül egyes városokban, ami visszafogja az árnövekedést.

Mire készülhet a kormány?
Meg lehet még menteni az idei évet az ezer sebből vérző gazdaságban?

Online Klasszis Klub élőben Győrffy Dórával!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a közgazdászt, egyetemi tanárt!

2025. július 16. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Az ingatanközvetítő a keresztféléves egyetemi képzések indulására időzítette legfrissebb tanulmányát, amelyben azt vizsgálták, hogyan alakultak az árak az egyetemeknek otthont adó városokban. A tanulmányból kiderül, az átlagos albérletárakat továbbra sem a diákok pénztárcájához igazítják. Ez különösen Budapest belső kerületeire igaz: az országban továbbra is az V. kerületben a legdrágábbak a lakások, az itteni átlagos lakbér a 200 ezer forintot is eléri. Ezzel szemben a XIII. kerületben 90 ezer forint körüli az átlag.

A fővárosban egyébként egyre nehezebb 100 ezer forintnál olcsóbb albérletet találni: tavaly a lakáshirdetések 33 százaléka reklámozott ilyen lakást, idén januárban ez az arány csak 19 százalék volt.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, tavalyhoz képest Budapesten 10 százalékkal növekedtek a lakbérek. A vidéki egyetemvárosokban is inkább az emelkedés a jellemző: Debrecenben 85-ről 90 ezer, Pécsett 80-ról 90 ezer forintra nőttek a bérleti díjak. Szegeden és Miskolcon stagnálnak az árak, itt az átlagos lakbér 85, illetve 66 ezer forint február elején.

Balogh László ugyanakkor hozzátette: a bérlakás-kínálat növekedése miatt komoly áremelkedés nem várható. „Tavaly februárhoz képest 5 százalékkal nőtt a magánszemélyek által meghirdetett kiadó lakások száma Budapesten, de a megyei jogú városokban is jelentős - több mint 30 százalékos - volt a kínálatbővülés. A megnövekedett kínálat pedig gátat szab az albérletárak emelkedésének.” - mondta.

Véleményvezér

Teljes bukta lett Orbán Viktor igazságpillanata

Teljes bukta lett Orbán Viktor igazságpillanata 

Orbán Viktor egyre nagyobbakat lódít egyre kevesebb sikerrel.
Elutasították Magyar Péter feljelentését Orbán Viktor ellen

Elutasították Magyar Péter feljelentését Orbán Viktor ellen 

Az ügyészség döntött Orbán Viktor feljelentése ügyében.
Vatikán már nem békepárti, a pápa az ukrán elnököt fogadta

Vatikán már nem békepárti, a pápa az ukrán elnököt fogadta 

Az új pápa előbb fogadta az ukrán elnököt, mint Orbán Viktort.
Magyar Péter nyilvánosságra hozta, hogy szerinte hol lopott milliárdokat a Fidesz

Magyar Péter nyilvánosságra hozta, hogy szerinte hol lopott milliárdokat a Fidesz 

Milliárdosok aggódhatnak egy kormányváltás esetén.
A szabadság hőseként ünnepelték Karácsony Gergelyt az Európai Parlamentben

A szabadság hőseként ünnepelték Karácsony Gergelyt az Európai Parlamentben 

A budapesti főpolgármester megdicsőült Strasbourgban.
A Fidesz az elmúlt öt év költekezését részben forintleértékelésből fedezte

A Fidesz az elmúlt öt év költekezését részben forintleértékelésből fedezte 

Első helyen az ipari termelői árak drágulásában.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo