Egyre nehezebb olcsó albérletet találni Budapesten

Vegyes a kép az albérletpiacon az országon belül, írja az Ingatlan.com. Az egyetemvárosokban inkább nőnek a bérleti díjak, míg a budapesti kerületek között hatalmasak a különbségek. A legtöbb helyen drágultak az albérletek, de eközben a kínálat is 30 százalékkal bővül egyes városokban, ami visszafogja az árnövekedést.

Elmossa az árrésstopot a recesszió?
Mekkora sebeket ejt rajtunk Donald Trump vámháborúja?

Online Klasszis Klub élőben Jaksity Györggyel!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a neves közgazdászt!

2025. április 22. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Az ingatanközvetítő a keresztféléves egyetemi képzések indulására időzítette legfrissebb tanulmányát, amelyben azt vizsgálták, hogyan alakultak az árak az egyetemeknek otthont adó városokban. A tanulmányból kiderül, az átlagos albérletárakat továbbra sem a diákok pénztárcájához igazítják. Ez különösen Budapest belső kerületeire igaz: az országban továbbra is az V. kerületben a legdrágábbak a lakások, az itteni átlagos lakbér a 200 ezer forintot is eléri. Ezzel szemben a XIII. kerületben 90 ezer forint körüli az átlag.

A fővárosban egyébként egyre nehezebb 100 ezer forintnál olcsóbb albérletet találni: tavaly a lakáshirdetések 33 százaléka reklámozott ilyen lakást, idén januárban ez az arány csak 19 százalék volt.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, tavalyhoz képest Budapesten 10 százalékkal növekedtek a lakbérek. A vidéki egyetemvárosokban is inkább az emelkedés a jellemző: Debrecenben 85-ről 90 ezer, Pécsett 80-ról 90 ezer forintra nőttek a bérleti díjak. Szegeden és Miskolcon stagnálnak az árak, itt az átlagos lakbér 85, illetve 66 ezer forint február elején.

Balogh László ugyanakkor hozzátette: a bérlakás-kínálat növekedése miatt komoly áremelkedés nem várható. „Tavaly februárhoz képest 5 százalékkal nőtt a magánszemélyek által meghirdetett kiadó lakások száma Budapesten, de a megyei jogú városokban is jelentős - több mint 30 százalékos - volt a kínálatbővülés. A megnövekedett kínálat pedig gátat szab az albérletárak emelkedésének.” - mondta.

Véleményvezér

A statisztika azt mutatja, hogy mit sem érnek a kormányzati hatósági árak

A statisztika azt mutatja, hogy mit sem érnek a kormányzati hatósági árak 

Árkorlátozás ide, vagy oda, azok mennek felfelé.
2,9 milliárd forintért árulja dubaji luxuslakását a volt jegybankelnök fia

2,9 milliárd forintért árulja dubaji luxuslakását a volt jegybankelnök fia 

Szépen gazdagodott a Matolcsy gyerek.
A cseh kormánypártok Orbán Viktor rémével kampányolnak

A cseh kormánypártok Orbán Viktor rémével kampányolnak 

Orbán Viktort kifejezetten negatív színben tüntetik fel cseh plakátokon.
Kiderült miért vonta vissza vámjait Trump

Kiderült miért vonta vissza vámjait Trump 

A közgazdászok pártállás nélkül visítanak.
180 fokot fordult Orbán Viktor és Donald Trump barátja

180 fokot fordult Orbán Viktor és Donald Trump barátja 

A politikusok némelyike felülmúlja a szélkakasokat.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo