Budapesten növekedett leginkább az irodahelységek bérlési költsége – állapította meg az a dokumentum, amelyet a Cushman & Wakefield Healey & Baker - a Cushman & Wakefield világméretű ingatlantanácsadó cég európai divíziója - készített. Emellett, olvasható a Business Space Across the World című felmérés idei kiadványában Közép-Európa bizonyult a legjobban teljesítő régiónak

A magyar főváros tizenegy helyet lépett előre (tavaly óta), így az idei összesítésben a 27. helyen szerepel. Charles Taylor, a C&W/H&B magyarországi irodájának ügyvezető igazgatója így kommentálta a fejleményeket: „Budapest kiválóan teljesített, de ez az előrelépés részben annak a néhány jelentős üzletkötésnek köszönhető, melynek következtében 8 százalékkal emelkedtek az irodabérleti díjak Budapest nem központi régiójában. Az átlagos bérleti díjak stabilak maradtak.” A felmérés kiemeli, hogy Budapest legfrekventáltabb irodahelységeinek bérleti díja ötöde a legdrágább londoni és harmada a legdrágább párizsi irodák bérleti díjának. A legköltségesebb frankfurti irodák bérleti díja - amely Németország legdrágább városának számít irodabérleti szempontból – kétszerese a budapesti hasonló kategóriájú irodáinak. Lisszabon az egyetlen olyan főváros az EU-n belül, ahol az irodabérlés teljes költsége kisebb, mint Budapesten.

Összehasonlítva Közép-Kelet-Európa három fővárosát, kitűnik, hogy a legdrágább Varsó, ahol a legmasabb bérleti díjak elérik az évi 338 eurót négyzetméterenként, Prága a legolcsóbb, ahol hasonló kategóriáért 270 eurót kell fizetni évente, melyet Budapest előz meg évi 286 euróval. A magyar fővárosban 83 000 négyzetméternyi új területtel nőtt a kínálat, amelynek nagy része nem központi fekvésű. A kiadatlan területek arányának csökkenése várható idén, mivel lassul a fejlesztések üteme, és több nagy területi igénnyel fellépő bérlő lép be a budapesti ingatlanpiacra. Kevesebb új épületet adnak át 2004-ben, ezek legtöbbjét már az elkészülés előtt kivették.

A 45 országot átfogó felmérés alapján - amely a világ 202 irodabérleti szempontból jelentős városát vizsgálta - elmondható, hogy a bérleti díjak (melyek az irodabérlés költségeinek legmarkánsabb részét képezik) átlagosan 3 százalékot csökkentek 2003 decemberig bezárólag. A vizsgált városok 40 százalékában növekedtek, vagy maradtak változatlanok a bérleti díjak, míg a többi városban árcsökkenést regisztráltak.