„Budapesten a medián négyzetméterárak növekedésével párhuzamosan az eladó új építésű lakások árának középértéke 103 millióról 100 millióra csökkent. Ez pedig arra utal, hogy a piacra kerülő új lakások átlagos alapterülete jelentősen csökkent, annak érdekében, hogy az áremelkedés ellenére a végösszeg megfizethetőbb kategóriában maradjon” – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Balogh László szerint az új lakások piaca dinamikusabb képet mutat, mint a használt lakásoké, ahol a kereslet csökkent az árak pedig stagnálnak. A lakásépítések és a kereslet felpörgésének hátterében pedig két fontos tényező húzódik meg. Egyrészt a tavalyi év több éves mélypontot jelentett az átadott új lakások szempontjából, tehát a bázis és a viszonyítási pont meglehetősen alacsonyan volt. Másrészt pedig az Otthon Start Program kamattámogatott hitele jelentősen növelte a keresletet és a beruházási kedvet is azokon a helyeken, ahol 1,5 milliós négyzetméterárszint alatt tudnak új lakásokat értékesíteni. “Ahol a vásárlók kedvező hitelfeltételek mellett közel ugyanannyiért tudnak új lakást vásárolni mint használtat, ott egyértelműen súlyponteltolódás tapasztalható az új építésűek irányába. A kereslet ilyen jellegű élénkülése pedig jelentősen növelte a beruházási kedvet is az építési vállalkozók részéről.” – értékelte a folyamatokat az ingatlan.com szakértője.
