Az év második felében minden nagybank kínál majd devizahitelt

Miután a devizahitelek tavaly jóformán átvették a forinthitelek helyét az autófinanszírozási piacon, az év elejétől az állami kamattámogatást élvező lakáshiteleknek és a személyi kölcsönöknek is konkurenciájává váltak. Az eltérő kockázatok miatt azonban nem mindegy, hogy mikor és miben adósodunk el.

Mi lesz az árrésstop vége?
Belebukhat valaki az MNB-alapítványi botrányba?
Mik lennének egy új kormány legfontosabb teendői?

Online Klasszis Klub élőben Csillag Istvánnal!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a korábbi gazdasági és közlekedési minisztert!

2025. június 25. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

A lakásrendelet tavaly decemberi szigorítása jócskán elvette a lakosság kedvét a lakásvásárlástól, az így megspórolt állami kiadások mellett a Medgyessy-kormánynak jól jött, hogy a – főleg a támogatott lakossági hitelek révén – 2003-ban rekordprofitokat döntögető bankok találtak megoldást a visszaeső keresletre. Az év elejétől lassan beindult a devizában – euróban, svájci frankban - nyújtott lakáshitelezés. A meglepően alacsony kamatszint marketinghatása azonnal átviharzott a piacon. Innen már csak egy lépés volt a jelzálog vagy jövedelemalapú szabad felhasználású devizahitel megjelenése.

Tavaly az autót hitelre vásárlók közelebbről is megismerkedhetett a devizahitelek forintokéval szembeni kamatelőnyével, ahogy kockázataival is: akik euróban kötöttek gépjárműhitel szerződést az év második felében bekövetkezett forintgyengülés miatt törlesztő részleteikre súlyos százalékok tevődtek rá. Az igazi nyertesek a svájci frank kötelezettséggel rendelkezők voltak, az euróhiteleknél alacsonyabb – akár két százalékos -- kamatszint és a nyugodtabb árfolyam meghozta a gyümölcsét: 2003-ban az autókereskedők és finanszírozók kihelyezései 80 százaléka devizában történt, amelyek zöme ebben a pénznemben volt nyilvántartva. Az autófinanszírozási piac hangulata látszólag áttevődött a lakás és egyéb célú lakossági hitelezésbe is, és – bár a kereslet a bankok várakozásait felülmúlták -- arról még korai lenne beszélni, hogy hasonló térhódításnak leszünk szemtanúi, mint a gépjárműhitelek esetében. A bankok kínálatában megjelentek a deviza alapú, jelzálog és/vagy jövedelem fedezete mellett nyújtott – a lakáshiteleknél 1-2 százalékponttal drágább -- szabad felhasználású devizahitelek, amelyek rövid időn belül kiszoríthatják a 15-25 százalékos kamatozású és 30 százalék feletti teljes hiteldíj mutatóval (thm) terhelt forintkölcsönöket.

A deviza lakáshitel főként a használt lakásban gondolkodóknak jelent pénzügyi megoldást, hiszen a 2003-as szigorítás őket érintette a legjobban azzal, hogy tízről ötmillióra csökkent a támogatható hitel felső határa. E fölött pedig kétszámjegyű piaci kamatozású forinthitelt igényelhettek. Az év elejétől kínált, előbbihez képest akár feláron is kapható devizahitelek azonban még a támogatott lakáshiteleket is gyakran alullicitálták. Az euróalapú lakáshitelt már jó két éve kínáló Magyar Külkereskedelmi Bank (MKB) mellett az év elején rögtön megjelent az Erste Bank és az Inter-Európa Bank (IEB), majd a CIB Bank és a Kereskedelmi és Hitelbank. Májusban indult a Raiffeisen Bank lakáscélú és szabad felhasználású devizahitele, az osztrák banknál még idén milliárdos kihelyezést várnak, emellett a CIB Bank arra számít, hogy idén a devizahitelek meghódítják a lakossági üzletág 15-20 százalékát, tudtuk meg Zimay Judit kommunikációs igazgatótól. Dinamikus növekedésre számít az MKB is, a lakáscélú hitelek az év végén várhatóan elérik a 22 milliárd, ami 2003-hoz képes tíz százalékos növekedést jelent, tájékoztatta lapunkat Reigl Beatrix, a bank kommunikációs tanácsosa. Az év derekára ígérkezett be a HVB Bank és az FHB is, az OTP Bank tájékoztatása szerint devizahitel palettája az év második felében fog startolni. Így őszire minden nagyobb bank kínál majd devizahitet, a piacvezető lakossági hitelintézet megjelenése pedig jócskán felélénkítheti a versenyt.



Bővebben a Piac és Profit hamarosan megjelenő 2004. júniusi számában!

Véleményvezér

Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint

Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint 

Csökken a normativitása a magyar társadalomnak.
Enyveskezű lehet Orbán Viktor barátja, nyomozást indított az Európai Ügyészség

Enyveskezű lehet Orbán Viktor barátja, nyomozást indított az Európai Ügyészség 

Vége az Európai Unió elnéző magatartásának.
Nincs lejjebb, utolsók vagyunk Európában

Nincs lejjebb, utolsók vagyunk Európában 

Tragikusan teljesít az Orbán-kormány.
A meggy és a málna kétszer annyiba kerül, mint tavaly

A meggy és a málna kétszer annyiba kerül, mint tavaly 

Nem jön össze a kisebb infláció.
Itt a rezsicsökkentés ára, 15 ezren ivóvíz nélkül

Itt a rezsicsökkentés ára, 15 ezren ivóvíz nélkül 

Ma már nincs ingyen semmi, a rezsicsökkentés se.
Cserbenhagyta Orbán Viktort barátja

Cserbenhagyta Orbán Viktort barátja 

Most már Szlovákia is támogatja Ukrajna EU tagságát.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo