Egyedül nem megy?
A vásárlási folyamat viszont jóval összetettebb, mint ahogy az elsőre tűnhet.
„Sokan azt gondolják, hogy mivel EU-n belül vagyunk, egyszerű, egyben ismerős lesz az ügyintézés folyamata, de a spanyol bürokrácia gyakran kiszámíthatatlan. Ezért érdemes helyi szinten beágyazott szakemberhez fordulni, aki pontosan tudja, mikor milyen lépés következik, és bejáratott lokális kapcsolatokkal is rendelkezik” – figyelmeztet a szakértő.
A spanyol ingatlanvásárláshoz kötelező az adóazonosító szám (N.I.E.) kiváltása, helyi bankszámla nyitása.
Az adásvételi szerződés aláírásához helyben jogi képviselet is szükséges.
Új építésű ingatlan esetén 10 százalékos áfa, használt lakásnál 7 százalékos illeték, valamint további 3-3,5 százalék járulékos költség terheli a vevőt. Ezek között szerepelnek például a földhivatali, ügyvédi és közjegyzői díjak.
Azt szintén kevesen tudják, hogy a pénz forrását is minden esetben igazolni kell, legyen szó lakáseladásból származó bevételről, osztalékról vagy megtakarításról.
A COVID-járvány alatt és után, a home office terjedésével, különösen megnőtt az érdeklődés a tengerparti ingatlanok iránt. És ez az érdeklődés azóta is kitart. A spanyol állam mindezt jól időzített fejlesztésekkel is támogatta: több milliárd eurót fordítottak egyebek mellett játszóterek, iskolák, kórházak és egy több mint 200 kilométeres partszakaszt összekötő tengerparti sétány létrehozására.
