Beszólhat-e a társasház, ha airbnb-t üzemeltetek?

Látogatók és vendéglátók számára egyaránt előnyös az airbnb szolgáltatás, azonban a lakóközösség nem feltétlenül osztja az érintettek lelkesedését. Van-e jogi lehetősége a társasháznak a rövid távú hasznosítás korlátozására?

A rövid válasz egy egyszerű „igen” lenne, de a das.hu jogi szakportál tisztáz néhány részletet  ezzel kapcsolatban.

Kép:airbnb

Mielőtt airbnb tevékenységre adnánk a fejünket társasházi lakásunkat illetően, mindenképpen mélyedjünk el a társasház szervezeti és működési szabályzatában! Ez az irat ugyanis korlátozhatja a hasznosítás jogát, amennyiben azonban nem tartalmaz ezzel kapcsolatos tiltó vagy megszorító rendelkezést, saját tulajdonunkat jogunkban áll hasznosítani és rendelkezni azzal.

Amennyiben megkezdjük a tevékenységet, mert azt az okirat nem tiltja, ám utóbb a lakóközösségnek mégis problémát okoznak a szolgáltatás következményei, közgyűlési határozattal szintén módosítható a szervezeti és működési szabályzatot a jövőre nézve. A változtatáshoz az összes tulajdonostárs egyszerű többsége szükséges.

A hálóban döbbentek rá, hogy kamerával figyel a bérbeadó
Fiatal amerikai pár az Airbnb-hálózaton bérelt lakást egyhetes miami látogatásukra. A szállásról azonban már az első nap estéjén menekültek, miután észrevették: kamera rögzíti minden mozgásukat.
A módosítások ugyanakkor nem lehetnek visszaható hatályúak, nincs továbbá a közgyűlésnek lehetősége arra sem, hogy bármilyen pénzösszeg („bírság”, sérelemdíj) megfizetésére kötelezze a tevékenységet folytató tulajdonosokat. Ezt a Kúria 2017-ben született döntése is egyértelműen leszögezi.

Véleményvezér

Mészáros Lőrinc csodálatos palotát épít magának

Mészáros Lőrinc csodálatos palotát épít magának 

Talán cselédek is lesznek benne.
Durva, a két nagy párt elképesztő mennyiségű delegáltat küldött a szavazatszámláló bizottságokba

Durva, a két nagy párt elképesztő mennyiségű delegáltat küldött a szavazatszámláló bizottságokba 

Egy orrhosszal több szavazatszámlálót delegált a Tisza.
Döbbenet, kiugróan vezet Magyarország Európában a lakhatási költségek emelkedésében

Döbbenet, kiugróan vezet Magyarország Európában a lakhatási költségek emelkedésében 

A finneknél még csökkentek is az ingatlanárak, míg nálunk majd megháromszorozódtak.
Hatalmas különbségek Európában, melyik országnak mekkora a villamos energia függősége

Hatalmas különbségek Európában, melyik országnak mekkora a villamos energia függősége  

Az iráni háború felértékelte a megújuló energiók szerepét.
Az iráni rezsim nyakára tették a kést

Az iráni rezsim nyakára tették a kést 

Felszámolják Irán külföldi pénzmosodáit.
A választási osztogatás húzta fel a statisztikákban az átlagbéreket

A választási osztogatás húzta fel a statisztikákban az átlagbéreket 

A számok mögé is érdemes benézni.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo