Az adóalanynak nyújtott szolgáltatás teljesítési helye alapesetben a szolgáltatás igénybevevőjének címén található. Ilyenkor a számlázásra a fordított adózás szabályai vonatkoznak, vagyis az adót a vevő fizeti meg és egyben levonásba is helyezheti, az alkalmazandó adókulcs 0%, valamint a számlán fel kell tüntetni a „fordított adózás” kifejezést. (Erről itt olvashat részletesebben!)
Ez alól azonban számos kivétel van – az egyik az ingatlanhoz közvetlenül kapcsolódó szolgáltatás - hívták fel a figyelmet az Írisz Office adótervezői a legfontosabb adózási kérdésekre adott egyperces válaszukban.
A teljesség igénye nélkül ide tartoznak:
- az ingatlanközvetítői és -szakértői szolgáltatások,
- a kereskedelmi szálláshely-szolgáltatások,
- az ingatlanhasználatra vonatkozó jogok átengedése (pl.: bérbeadás), valamint
- az építési munkák végzésének előkészítésére és összehangolására irányuló szolgáltatások.
További Egyperces válaszokat fontos adózási kérdésekre itt találhat!
Árverezett ingatlannál is ott az áfa kérdése
Az árverés az áfa rendszerében termékértékesítésnek minősül, így a céges ingatlan kényszerértékesítése során is felmerül az áfakötelezettség. Kit terhel az áfa ilyenkor, és kell-e a vevőnek vagyonszerzési illetéket fizetnie az árverésen megszerzett ingatlan után?
