Még mindig pörög a piac, pár hónap alatt gazdát cserélnek a lakások

Átlagosan akár másfél-két hónappal rövidebb idő alatt lehet eladni az ingatlanokat most Magyarországon, mint 2013-ban, így egy panellakás átlagosan 2, míg egy társasházi téglalakás akár 3 hónap alatt is elkelhet – derül ki egy friss elemzésből.

Kedvező a piaci környezet az ingatlaneladók számára, mivel a lakások és családi házak értékesítési ideje drasztikusan lecsökkent 2013 óta, és az áralku mértéke is mérséklődött – derül ki az Otthon Centrum elemzéséből.

Kép: SXC

A legnagyobb keresletet generáló panellakások esetében jellemző két hónapos átlagos értékesítési idő a válság előtt tapasztaltaknál is rövidebb, de a társasházi téglalakások esetében jellemző három hónapos időtartam is igen kedvező” – mondja Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője. Családi házak ennél hosszabb, átlagosan közel fél év alatt kelnek el, ami azonban így is több mint 50 nappal rövidebb a 2013-ban jellemző 8 hónapos átlagos értékesítési időtartamnál.

Az elemzés szerint az újépítésű lakások értékesítéséig átlagosan kétszer olyan hosszú idő telik el, mint a használt lakások esetében, azonban ennél nagyobb különbségek is előfordulnak. Soóki-Tóth Gábor szerint ez azért nem jelent problémát, mert egy társasházi lakás jellemzően másfél éves építési periódusa alatt a kivitelezőnek elegendő idő áll rendelkezésére az

értékesítésre.

Az értékesítési idővel együtt az áralku jellemző mértéke is csökkenést mutatott az elmúlt 5 évben. Míg 2013-ban átlagosan 13 százalékkal lehetett végül olcsóbban elvinni az adott ingatlant a kezdetben meghirdetett árnál, addig 2018-ban csupán a vételár 7,1 százalékát tudta megspórolni a vevő az eredetileg meghirdetett árhoz képest.

Mapei: lassul év végére az építőipar
31 százalékkal nőtt a Mapei Kft. belföldi forgalma, de a vállalat lassulásra számít az utolsó negyedévben, amit tovább ront a lakástakarékok állami támogatásának eltörlése.

Az áralku értéke a családi házak esetében a legnagyobb, itt a kezdetben meghirdetett ár 10,2 százalékát tudja megspórolni a vevő – mondja Soóki-Tóth Gábor. A legkisebb árengedmény a panellakások esetében alkudható ki, itt átlagosan 4,3 százalékkal fizet kevesebbet az érdeklődő a tranzakció végén. Ugyanakkor az újépítésű lakások esetében a kivitelezési költségek folyamatos emelkedési miatt nem jellemző az alku. „Azonban a használt ingatlanok esetében sem mindig lehet alkudni, mivel egy jó elhelyezkedésű és árú használt ingatlanért akár még licit helyzet is könnyen kialakulhat” – hívja fel a figyelmet Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.

Véleményvezér

Aranyat fognak érni a munkaerőpiacon a nyugdíjas 3, vagy több gyermekes nagymamák

Aranyat fognak érni a munkaerőpiacon a nyugdíjas 3, vagy több gyermekes nagymamák 

A szavazatszerző kampányban nem biztos, hogy mindent jól átgondoltak.
Trump matekja nem stimmel

Trump matekja nem stimmel 

Mit szólnak a befektetők Trump vámjaihoz?
Kísértetbölcsődét talált Hadházy Ákos

Kísértetbölcsődét talált Hadházy Ákos 

Semmi nincs biztonságban, ami mozdítható.
Elképesztő luxusban élnek a NER-cicák, erről közölt képeket Hadházy Ákos

Elképesztő luxusban élnek a NER-cicák, erről közölt képeket Hadházy Ákos 

Jól megy a NER körüli hölgyeknek. Méghogy nem szeretik a gyengébb nemet a fideszesek.
Aggasztó, hány évig élnek a magyarok – Romániában és Bulgáriában is jobb a helyzet

Aggasztó, hány évig élnek a magyarok – Romániában és Bulgáriában is jobb a helyzet  

A két ország újabb listán ver minket. 
A magyar idősek számíthatnak a legrövidebb élettartamra az EU-ban

A magyar idősek számíthatnak a legrövidebb élettartamra az EU-ban  

Még Bulgáriában és Romániában is tovább élnek az idősek. 


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo