A közép-európai fővárosok Budapest, Bukarest és Varsó mellett Milánó és Oslo kínálja mind a hitelfelvevőknek, mind a hitelnyújtóknak a legjobb kondíciókat, miközben Dublin és Lisszabon a hitelfelvevőknek kimagasló, ám a hitelnyújtóknak kedvezőtlenebb környezetet jelent, London pedig egyenesen a legrosszabb feltételeket biztosítja a kölcsönadóknak.
Kifejezetten árazásra fókuszálva, a CBRE elemzése arra is rávilágít, hogy a hitelnyújtóknak bölcsebb döntést jelent a jó hozamok érdekében a nem központi piacokon kihelyezni a hiteleket, ám a méret, likviditás és szabályozói feltételek nem feltétlenül a legjobbak ezeken a piacokon.
A hitelvevők számára kedvező feltételeket nyújtó piacok Európa-szerte megtalálhatóak: Nyugat-Európában Berlin, Madrid és Amszterdam, Észak-Európában Helsinki és Stockholm, Közép- és Kelet-Európában pedig Pozsony, Prága és Budapest tartozik ebbe a körbe.
„Elemzésünk szerint a hitelfelvételi feltételek Európa 20 országában azt mutatják, hogy a hitelnyújtók szívesen mozdulnának a nem központi piacok felé, ahol magasabb hozamok elérhetőek, habár alacsonyabb likviditással és kevésbé érett piaccal kénytelenek szembenézni. Ellenkezőleg, a nagy, kiforrott piacok kevésbé vonzók, de az alacsony hozamokat ellensúlyozza a méretből és stabilitásból fakadó előny. Kevés hitelfelvevő és hitelnyújtó lesz jelen mind a 20 piacon, sokan részrehajlók bizonyos piacokkal szemben. Így ma még fontosabb, hogy mindkét oldal képviselői professzionális tanácsadóhoz forduljanak, aki segít eligazodni a komplex európai hitelpiacokon.” – mondta Marco Rampin, a CBRE európai hitelpiacokért és strukturált finanszírozásért felelős igazgatója.
