Új világ jön a lakáshiteleknél

A Magyar Nemzeti Bank április 1-jétől kötelezővé teszi a zöld konstrukció nyújtását minden, Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt (MFL) kínáló banknak. Az új szabályozás értelmében a pénzintézeteknek legalább 0,5 százalékpontos kamatkedvezményt kell biztosítaniuk a környezetbarát ingatlanok finanszírozására. A változás megtakarítást eredményezhet a hitelfelvevők számára, ugyanakkor nem teszi elkerülhetővé összehasonlítást, hiszen könnyen előfordulhat, hogy egy bank hagyományos lakáshitele kedvezőbb feltételeket kínál, mint egy másik intézmény fogyasztóbarát zöld konstrukciója – közölte a money.hu.

A jegybank a Minősített Fogyasztóbarát keretrendszer átalakítása mellett a hitelfelvétel szabályain is lazított a környezetbarát lakáshiteleknél. A változások részeként a zöld célra igényelt lakáshiteleknél már kisebb önerőre van szükség: míg általában 20 százalék önerő szükséges, addig a környezetbarát ingatlanoknál elég lehet 10 százalék is, amennyiben a kamat legalább 10 évig nem változik. Emellett a zöld lakáshiteleknél a havi törlesztőrészlet az adós jövedelmének nagyobb részét is kiteheti, mint a hagyományos hiteleknél.

Milliókat lehet megtakarítani 

„A jelenlegi ingatlanpiaci környezetben, ahol az árak tempósan emelkednek, és a vevők alkupozíciója szűkül, a lakáshitel kiválasztása kulcsfontosságúvá válik. Egy jól megválasztott hitellel ugyanis milliókat is megspórolhatunk a teljes futamidő alatt, ami jóval több, mint amennyit az eladók engednek az árból” – emelte ki Balogh László, az ingatlan.com vezető elemzője.

A zöld hitelcélok között szerepel az új, energiatakarékos lakások építése vagy vásárlása, valamint a meglévő lakóépületek energetikai felújítása is. Egy ingatlan akkor minősül zöldnek, ha eleget tesz bizonyos energiahatékonysági követelményeknek: új lakásnál az „A+” kategóriába kell tartoznia, használt lakásnál pedig legalább „A” besorolásúnak kell lennie, vagy a felújítással legalább 30 százalékos energiamegtakarítást kell elérni. Minden ilyen esetben áprilistól jár a 0,5 százalékos kamatkedvezmény a fogyasztóbarát hiteleknél, valamint a pénzintézeteknek teljes mértékben el kell engedniük a folyósítási díjat, és egyszeri alkalommal az energetikai tanúsítvány elkészítésének költségét is át kell vállalniuk a hitelfelvevőktől. 

A Magyar Nemzeti Bank 2020-ban indította el programját a környezetbarát hitelezés ösztönzésére. A program keretében eddig kihelyezett zöld hitelek összege tavaly a harmadik negyedév végén elérte 1117 milliárd forintot, melyből 157 milliárd forint a lakossági piacon került kihelyezésre.

Véleményvezér

Hadházy Ákos megmutatta, hogyan szépül a hatvanpusztai Orbán-birtok

Hadházy Ákos megmutatta, hogyan szépül a hatvanpusztai Orbán-birtok 

Épül, szépül a körbezárt uradalom környéke is. 
Kövér Lászlónál betelt a pohár, megbüntette Hadházy Ákost

Kövér Lászlónál betelt a pohár, megbüntette Hadházy Ákost 

A független országgyűlési képviselőnek hétmillió forintba került egy régebbi Orbán-beszéd lejátszása a parlamentben. 
Megéri majd átmenni vásárolni: olyan bolt nyílik Szlovákiában, amilyen Magyarországon nincs

Megéri majd átmenni vásárolni: olyan bolt nyílik Szlovákiában, amilyen Magyarországon nincs 

Komoly vetélytársat kapnak a diszkontláncok.
Orbán Viktor Európa szégyenpadjára tette Magyarországot

Orbán Viktor Európa szégyenpadjára tette Magyarországot 

Mivel egyedül vétózott. 
Milyen rezsicsökkentés? Nálunk a legmagasabb az áram ára

Milyen rezsicsökkentés? Nálunk a legmagasabb az áram ára 

Erre Hadházy Ákos független országgyűlési képviselő hívta fel a figyelmet.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo