Túl a kétmillión

Az idén első félév végéig 150 ezer négyzetméter új irodát adtak át, ezzel a budapesti irodakínálat túllépte a 2 millió négyzetmétert - mondta Ruff Zsuzsa, a Jones Lang LaSalle irodabérlettel foglalkozó munkatársa kedden sajtótájékoztatón Budapesten. A társaság legújabb elemzése szerint újra magához tért a ipari ingatlanok piaca.

Miből lesz pénz a választási osztogatásra?
Mit okoz az árrésstop?
Mit kellene tenni a költségvetéssel?

Online Klasszis Klub élőben Békesi Lászlóval!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a korábbi pénzügyminisztert!

2025. június 11. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

 2006-os évbe 1 millió 870 ezer négyzetméter A-kategóriás irodaterülettel lépett be Budapest. Az első félév végére 150 ezer négyzetméter új irodaterület készült el, ezzel túllépett a kínálat a 2 millió négyzetméteren.

A bérleti díj átlagosan 10,5-15 euró havonta és négyzetméterenként, a legmagasabb díj 18,5 euró. Ehhez jön a 3-4,5 euró üzemeltetési költség, szintén négyzetméterre vetítve és havonta. A Jones Lang LaSalle elemzése szerint a kihasználatlansági ráta 11,1 százalék Budapesten, ennél lényegesen alacsonyabb rátával csak Varsó, London, Párizs és Moszkva büszkélkedhet. Jövőre 200 ezer, 2008-ban pedig 300 ezer négyzetméternyi új iroda készül el Budapesten - mondta Ruff Zsuzsa.

A bevásárlóközpontok piacán nem sok minden történik idén - mondta a tájékoztatón Pál Erika, kiskereskedelmi vezető. A 21 fővárosi bevásárlóközpont 503 ezer négyzetméternyi területtel várja a bérlőket, már ha van szabad felület. A bérleti díj nagyon eltérő, a keresett helyeken - ilyen a Váci utca vagy a West-End - akár 100 euró is lehet a bérleti díj, négyzetméterenként és havonta, amihez 10 euró, vagy még több marketing költség is társul. A kevésbé frekventált helyeken ezek negyede a díj. Két év múlva készül el a Budai Skála (a hasonló nevű régi helyén), valamint az Arena Plaza, de ezzel a fővárosban el is fogynak az ilyen létesítmények építésére alkalmas városi telkek. A fejlesztők és az áruházláncok egyre inkább vidékre mennek, ahol kisebb alapterületű létesítményeket építenek.

A modern raktárakból 1 millió 124 ezer négyzetméter áll rendelkezésre Budapesten és környékén. Az első fél évben 73 ezer négyzetméter készült el, és fejlesztés alatt áll 96 ezer négyzetméter. A fajlagos bérleti díj 4-6 euró, a kihasználatlansági ráta pedig 8,4 százalék - áll az elemzésben.

Az irodapiaci hozam Nyugat-Európában 4,8 százalék, a régiónkban viszont 6 százalék. A hozam-különbség feltehetően túlzott, mivel a bevásárló központoknál 5,3 és 5,75 százalék a hozam, tehát az eltérés jóval kisebb. Az ipari ingatlanoknál pedig a nyugat-európai hozam 6,7, a régiónkbeli pedig 7 százalék.

Véleményvezér

Bajban van a pápai kórház

Bajban van a pápai kórház 

A pápai egészségügyi ellátás megbillent.
Gyönyörű autót kapott Mészáros Lőrinc neje

Gyönyörű autót kapott Mészáros Lőrinc neje 

Van itt pénz emberek, nem mindenkinek ugyan, de akinek jut, az nem panaszkodhat.
Teljes meglepetés, rekordszinten az euró népszerűsége, még Magyarországon is

Teljes meglepetés, rekordszinten az euró népszerűsége, még Magyarországon is 

Fájdalmas, hogy még Bulgária is előbb vezeti be az eurót, mint Magyarország.
Görögországban két, háromszor olcsóbb a cseresznye és az eper

Görögországban két, háromszor olcsóbb a cseresznye és az eper 

Gigászi gyümölcsárak a piacokon.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo