A ProLogis ebben a negyedévben nyitotta meg első fejlesztését Budapest vonzáskörzetén kívül, a hegyeshalmi hármashatár közelében. A 22 700 négyzetméternyi raktár az 148 100 m2 összterületű projekt első fázisa. Noha a fejlesztés az első félév végén még üresen állt, a helyszínt a magyar logisztikai piac egyik növekvő fontosságú csomópontjaként tartják számon.

Budapesten és környékén közel egymillió négyzetméter spekulatív raktárterület épült 2007 második félévének végére. Ennek a területnek megközelítőleg 72 százaléka a fővároson kívül található, főként az M0 nyugati és dél-keleti szakasza mentén. Az autópálya körgyűrű keleti szakasza a közeljövőben a fejlesztők célpontjává válhat, hiszen az M3 és Ferihegy közötti autópályakapcsolat 2008 végére elkészül.

A második negyedévben nőtt az aktivitás az ipari ingatlanok piacán, különösen a keresleti oldalon. A bruttó bérbeadás 2007 első két negyedévében kétszer akkora volt, mint előző év azonos időszakában. A legnagyobb üzletkötés a Tesco előbérleti szerződése volt az Agrogate Business Park második fázisában, amely így 100 százalékos bérbeadottsággal készül el év végére.

A kínálat kb. 22 ezer m2-rel nőtt Budapesten és környékén, míg további 22 700 m2 került átadásra az ország észak-nyugati részében. Az erősebb bérlői aktivitás ellenére a kihasználatlanság 9,9 százakékra nőtt az előző negyedévhez képest leginkább a most befejezett projektek egyelőre alacsony telítettsége miatt.