Mennyit keres egy építési vállalkozó?

A használt lakások árai több mint 7 százalékkal emelkedtek egy év alatt, a telekárak viszont közel 6 százalékkal csökkentek; az új lakások átlagos négyzetméter árában átlagosan 20 százalék a profit - derül ki az Ingatlanpiaci.info elemzéséből.

Az idén szeptember végén 308 ezer forintba került átlagosan egy négyzetméter használt lakás Budapesten. Egy évvel ezelőtt 291 ezer, míg két éve 273 ezer forint volt az átlagár az elemzés szerint. Az elmúlt egy évben 7,17 százalék volt az árnövekedés.  telekárak a 2001-es lakásépítési, -vásárlási támogatások megjelenése után "szabadultak el". 

Egy négyzetméter lakótelek 2000 szeptemberének végén átlagosan 14 ezer forintba került. Egy évvel később 17 ezer, 2002-ben 51 ezer forint volt a fajlagos ár. Ez az ár tartotta magát gyakorlatilag 2004. közepéig, amikortól csökkenni kezdtek a telekárak. Tavaly szeptember végén 45 ezer, az idén pedig 42 ezer forintba került egy négyzetméter telek a fővárosban. Az utóbbi egy évben 5,7 százalékos volt a csökkenés.

Jelenleg - 360 projekt 28 ezer lakásának adatai alapján - 365,5 ezer forintba kerül átlagosan egy négyzetméter új lakás Budapesten. A alacsonyabb fajlagos ár 201 ezer, a legmagasabb pedig 1,4 millió forint. Amennyiben a bruttó árból levonjuk az áfát és a 42 ezer forintos átlagos telekárat, 261 ezer forintot kapunk. Az elemzés szerint a Hunginvest Kft. költségbecslési segédletével számolva egy négyzetméter társasházi lakás felépítése 191 ezer forintba kerül négyzetméterenként. Így az építtető haszna átlagosan 70 ezer forint, ami 20 százalékos nyereségnek felel meg, az eladási négyzetméter árra vetítve.

Véleményvezér

Ha valaki féláron szeretne friss gyümölcsöt csak Bécsbe kell kiugrania

Ha valaki féláron szeretne friss gyümölcsöt csak Bécsbe kell kiugrania 

Hol van már Magyarország egykori olcsósága.
A fideszes oligarcháknak már annyi pénzük van, hogy lebegő luxusvillára is jut Tihanyban

A fideszes oligarcháknak már annyi pénzük van, hogy lebegő luxusvillára is jut Tihanyban 

A luxizás magyar császára nagyot villantott.
Gázra lépett a MÁV, pontosság és tisztaság helyett propaganda

Gázra lépett a MÁV, pontosság és tisztaság helyett propaganda 

A MÁV biztosítja a késést, a sző valódi és átvitt értelmében egyaránt.
Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint

Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint 

Csökken a normativitása a magyar társadalomnak.
Enyveskezű lehet Orbán Viktor barátja, nyomozást indított az Európai Ügyészség

Enyveskezű lehet Orbán Viktor barátja, nyomozást indított az Európai Ügyészség 

Vége az Európai Unió elnéző magatartásának.
Nincs lejjebb, utolsók vagyunk Európában

Nincs lejjebb, utolsók vagyunk Európában 

Tragikusan teljesít az Orbán-kormány.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo