Több millió forinttal emelkedett az átlag-, illetve mediánbérből élők által felvehető lakáshitel összege az elmúlt egy évben, a változás a szerződött összegeken is megmutatkozik – írja közleményében a Bank360.hu. 

2025 áprilisában a teljes munkaidőben alkalmazásban állók bruttó átlagkeresete 708 300, míg a nettó átlagkereset 486 500 forint volt a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) június 17-én közölt adatai alapján. Mindez azt jelenti, hogy a bruttó átlagkereset 9,8 százalékkal, a nettó átlagkereset 9,6 százalékkal, míg a reálkereset 5,2 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit. Ugyanebben az időszakban a keresetek mediánértéke még ennél is nagyobb mértékben, 10,2 százalékkal emelkedett, elérve a bruttó 564 800, illetve a nettó 392 700 forintot.

A bérek emelkedése a hitelfevételt is segíti

Mekkora törlesztőrészletet, mekkora jelzáloghitelt vehet ma a nyakába egy átlagos fizetésből élő magyar? A Magyar Nemzeti Bank (MNB) 2015 óta alkalmazott adósságfék-szabályai értelmében az úgynevezett jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) a főszabály szerint nem haladhatja meg a jövedelem 50 százalékát. Mindez azt jelenti, hogy a nettó 486 500 forintos átlagkeresetből kiindulva maximum havi 243 250 forint fordítható törlesztőrészletre.

A jegybanki adatok szerint ugyanezen időszakban, tehát 2025 áprilisában 6,50 százalék volt az 1 éven túl kamatfixált forint lakáscélú hitelek átlagos évesített kamatlába. Ebből, valamint a 243 250 forintos havi törlesztőrészletből kiindulva azt mondhatjuk, hogy idén tavasszal maximum 32,6 millió forint lakáshitelt vehetett fel egy átlagos fizetésből élő adós 20 éves futamidő esetén, feltéve, ha nincs másik hitele, amit törleszteni kell – írják a Bank360 szakértői. Az aktuális piaci ajánlatok az MNB átlagtól természetesen eltérhetnek, ezeket érdemes kalkulátor segítségével összehasonlítani.