Lakásépítés Budapesten és Pest megyében
A Közép-Magyarország régióban nőtt az önkormányzatok lakásépítési teljesítménye. 2006-ban Budapesten közel kétharmadával több önkormányzati lakást adtak át, mint egy évvel korábban. Tavaly 7 új önkormányzati lakásépítés kezdődött összesen 337 bérlakással. A legjelentősebb folyamatban lévő projekt a Corvin Sétány 172 bérlakásának megvalósítása.
Pest megyében csekély a vállalkozások részesedése a lakásépítésből, a családi házas építkezések dominálnak, és a közeljövőben nem várható, hogy ez megváltozik. A fővárosban tavaly korrekció következett be a vállalkozói lakásépítés volumenében. 2006-ban legalább 50 lakásos beruházások keretében 6743 lakás építését kezdték meg, ami harmadával kevesebb, mint a megelőző évben. A fejlesztők alkalmazkodnak a piac változásaihoz, de az építkezések átfutási ideje miatt ez lassú folyamat. A befejezett lakások száma tavaly 7523 volt, 7 százalékkal több, mint 2005-ben, és idén további, kis mértékű növekedés várható.
Nemlakó épületek építése
Az elmúlt évben új lendületet vettek a szállodafejlesztések Budapesten. 2006-ban több szoba létrehozásához láttak hozzá, mint a megelőző két évben együttvéve. Jól mutatja a fejlesztők és az üzemeltetők közép és hosszú távú keresletre vonatkozó optimista várakozásait, hogy idén további növekedés várható. A városkép szempontjából az iparág tevékenységének egyik kedvező hozadéka néhány nagy múltú, belvárosi épület megújítása, remek példa erre a Klotild Palota vagy a Balettintézet rekonstrukciója.
2006 a parkolási infrastruktúra szempontjából mozgalmas évnek számít. Négy újonnan indult beruházás keretében összesen 1052 férőhely létesül. A beruházási alternatívákhoz és a projektek kockázatához mért várható megtérülés javulásának is köszönhető, hogy 2007-ben újabb létesítmények kivitelezése indul el.
#page#2006-ban 582 ezer négyzetméter bruttó irodaház-terület kivitelezése kezdődött meg a fővárosban, több, mint a megelőző két évben együttvéve. Ezzel az irodaszegmens új beruházásainak volumene az elmúlt évek viszonylag állandó szintjéhez képest látványosan megugrott.
Logisztikai beruházások
A Közép-Magyarország régióban tavaly indult ipari és logisztikai beruházások együttes területe 305 ezer négyzetméter, ötödével több, mint egy évvel korábban. Az átadott épületeket vizsgálva kiderül, hogy a gyártóüzemek továbbra sem keresik a főváros közelségét, a logisztikai központok viszont szinte kivétel nélkül a városba vezető fő közlekedési utak, illetve az M0 mentén helyezkednek el. Az idén a fővárosban a tavalyinál több logisztikai terület építését kezdik meg, jelentős ipari létesítmény nem kap helyet Budapesten.
2006-ban a régióban az új kereskedelmi beruházások összes alapterülete meghaladta a 400 ezer négyzetmétert, ami majdnem négyszeres bővülést jelent a megelőző évhez képest. Ennek következtében 2007-ben háromszor annyi kereskedelmi terület átadása várható, mint tavaly. A belvárosi üzletházak újjáéledése a terület kereskedelem-megtartó képességének erősödését jelzi. A nagy alapterületű épületek (Divatcsarnok, Értéktőzsde, Luxus Áruház) mellett említést érdemelnek az Andrássy úton sorra nyíló üzletek.
