A korábbi évek dinamikájától eltérően 2006. első félévében Budapesten is csökkent mind a kiadott építési-, mind pedig a használatbavételi engedélyek száma. Ezzel párhuzamosan 75 százalékra csökkent a beruházói építés aránya a korábbi 84 százalékról, ezzel egyidejűleg nőtt a megépített lakások
A már elkészült, de még eladatlan lakások száma a fővárosban az év eleji 1.600-ról 2006. harmadik negyedévére 1.500 köré csökkent. Az OC elemzése szerint lassú ütemben ugyan, de gazdára találnak az eladatlan lakások. A rendelkezésre álló adatok szerint az idén 30 darab 100 lakásosnál nagyobb projekt átadása várható Budapesten, míg tavaly 20 ilyen projekt szerepelt az OC adatbázisában. Az új projekteknél egyre jobban erősödik a marketing szerepe, illetve fontos szerepet játszanak az innovatív értékesítési módszerek.
Az OC adatai szerint a külföldi beruházók aktivitása növekszik, várható a magyar cégek további külföldi felvásárlása, illetve a piac további koncentrációja. A kamatadó és az árfolyamnyereség-adó elméletileg az ingatlan piacra terelhetné a befektetőket, de ezzel a hatással szemben állnak a gazdasági megszorítások. Összességében nem várható jelentős visszaesés a piacon - állapítja meg az elemzés
Az ingatlanfinanszírozásban a svájci frank alapú hitelek - pár hónapon belül - több mint 50 százalékát adják már a teljes hitelállománynak.
