Az Otthon Starttal finanszírozott ingatlanok közel fele Budapesthez vagy Pest vármegyéhez kötődik. Az MNB adatai szerint a szerződések közel 30 százaléka budapesti, további 14 százaléka Pest vármegyei ingatlanra szólt, az átlagos hitelösszeg pedig mintegy 35 millió forint. De mi történik akkor, ha az első lakást néhány év múlva kinövi a tulajdonosa, és nagyobb ingatlanba vagy másik településre költözne? A money.hu összefoglalta, milyen lehetőségei vannak annak, aki a kedvezményes, fix 3 százalékos hitelét is szeretné megtartani.

Az Otthon Start hosszú távú finanszírozás: a szerződések döntő többségét legalább 20 évre, jelentős részét pedig 25 éves futamidőre kötik. Ennyi idő alatt természetes, hogy megváltozhat az ügyfél élethelyzete.

„Egy első lakás megvásárlásakor sokan még nem tudják, hogy öt-tíz év múlva mekkora ingatlanra lesz szükségük vagy hol szeretnének élni. Ezért egy hosszú futamidejű hitelnél azt is érdemes előre látni, milyen lehetőségeink vannak akkor, ha később továbbköltöznénk” – mondta Garam Dániel, a money.hu hitelszakértője.

Az első öt évben az eladás a kritikus pont

Az Otthon Start nem ír elő bentlakási kötelezettséget, vagyis önmagában a költözés nem jelent problémát.

Az Otthon Starttal megvásárolt ingatlanra ugyanakkor öt évre elidegenítési és terhelési tilalom kerül. Ha az eredeti hitelcél ingatlant ebben az időszakban értékesítik, annak jelentős pénzügyi következménye lehet: az addig igénybe vett kamattámogatást büntetőkamattal növelten vissza kell fizetni, és a kedvezményes kamattámogatás is megszűnik.