Értékpapírokba érdemes most fektetni

Nem teljesítenek túlságosan fényesen az ingatlanpiaci befektetések: jelentős, akár 25-35 százalékos hozamvisszaesést és észrevehető tőkekiáramlást hozott az utóbbi időszak, aminek következtében még a legnagyobb ingatlanalapok vagyona sem mutatott érdemi növekedést. De nem csak az ingatlanalapok gyengélkednek, a befektetési céllal vásárolt hazai lakáspiac is erős lassulást mutat: egyre kevesebb az érdeklődő potenciális vásárló.

Elmossa az árrésstopot a recesszió?
Mekkora sebeket ejt rajtunk Donald Trump vámháborúja?

Online Klasszis Klub élőben Jaksity Györggyel!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a neves közgazdászt!

2025. április 22. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Miközben-gyűlnek a sötét felhők a kifulladni látszó ingatlanpiac felett, addig az értékpapírok értéke várhatóan erős emelkedésbe kezd majd a közeljövőben – vélik az InwestMentors vezető elemzői.

Figyelni kell (Fotó: PP)
Figyelni kell (Fotó: PP)

A legtöbb ingatlanpiaci szakértő egyetért abban, hogy vége az ingatlanpiaci „aranykornak", azaz az állami támogatásokkal „megturbózott" 2015 és 2021 közötti ingatlanpiaci felívelés a korábbi formájában már szinte egészen biztosan nem fog visszatérni.

A befektetési szakemberek szerint ezzel párhuzamosan egyértelműen megmutatkoznak az ingatlanpiacot érintő baljós tendenciák is: egyre többen kivárnak, és/vagy nem akarják tovább növelni az ingatlanpiaci kitettségüket – amit csak tovább nehezít a globálisan elszálló infláció és egekbe szökő energiaárak miatt szinte alig kigazdálkodható (illetve tovább hárítható) üzemeltetési költségszint növekedés.

Mi magyarok, mindig is szerettük az ingatlanpiaci befektetéseket. Ezt jelzi az is, hogy a felnőtt lakosság 91 százaléka saját tulajdonú ingatlanban él, 19 százaléka pedig többet is birtokol. A legtöbb szülő ráadásul még mindig úgy gondolja, hogy akkor indítja el sikeresen a gyerekét az életben, ha lakáskulcsot ad neki nem pedig részvénypakettet – nyilatkozta Tátrai Csaba az InwestMentors vezető munkatársa.

Az ingatlanpiac alakulásával szemben azonban teljesen más tendencia érzékelhető a pénzpiacokon. Ha valaki ugyanis hajlandó volt az elmúlt időszakban együtt élni az árfolyam ingadozással, akkor az Amerikai Egyesült Államok legnagyobb vállalatainak teljesítményét tükröző s & p 500 index-szel az elmúlt 30 évben átlagosan évi 9,1 százalékot is elérhetett dollárban, de ugyanezzel a befektetési logikával a német DAX indexnél is közel 11 százalék volt elérhető euróban nominálva. Egyszerűen fogalmazva: amíg az ingatlanpiac túl volt értékelve, addig az értékpapír piac meglehetősen alul. Mindez pedig azt jelenti, hogy azok, akik hajlandóak a „döglött lóról" leszállni, azok szerencsés esetben akár 9-10 évente meg is duplázhatják a befektetésünk értékét.

Véleményvezér

A statisztika azt mutatja, hogy mit sem érnek a kormányzati hatósági árak

A statisztika azt mutatja, hogy mit sem érnek a kormányzati hatósági árak 

Árkorlátozás ide, vagy oda, azok mennek felfelé.
2,9 milliárd forintért árulja dubaji luxuslakását a volt jegybankelnök fia

2,9 milliárd forintért árulja dubaji luxuslakását a volt jegybankelnök fia 

Szépen gazdagodott a Matolcsy gyerek.
A cseh kormánypártok Orbán Viktor rémével kampányolnak

A cseh kormánypártok Orbán Viktor rémével kampányolnak 

Orbán Viktort kifejezetten negatív színben tüntetik fel cseh plakátokon.
Kiderült miért vonta vissza vámjait Trump

Kiderült miért vonta vissza vámjait Trump 

A közgazdászok pártállás nélkül visítanak.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo