Az Országos Építésügyi Szabályzatot (OÉSZ) 1997-ben váltotta fel az országos településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet (OTÉK). Ez utóbbi két fő részből áll, az első a településrendezési, míg a második az építési követelményeket tartalmazza. Mindkét részt módosítani kívánja a kormány, az új szabályokat várhatóan a jövő év első napjától kell majd alkalmazni.

Különleges övezet

Egy település beépítésre nem szánt területeit két újabb kategóriába lehet majd besorolni. Az egyik a természetközeli-, a másik a különleges övezet, sőt a különleges területek - igaz kivételesen - de beépítésre szánt területen is kialakíthatók. (Ilyen lehet például a gyógyszálló, a sport- vagy a kutatás-fejlesztési terület. Különleges területnek minősül az is, ahol szélerőművet vagy napenergia-forrásokat lehet elhelyezni.)

A természetközeli terület lehet mocsár, láp, nádas, karszterdő, sziklás terület vagy ősgyep. Ezeken épületet elhelyezni nem lehet.

Érdekes szabály az, amely előírja, hogy faanyagot csak gombamentesítő és rovarkár elleni kezelés után szabad beépíteni (eddig csak a gombamentesítés szerepelt a szövegben). Ugyanakkor Európa számos országában például a készházépítőknek 20 éve tilos bármivel impregnálniuk a fát, mivel úgy kell beépíteni, hogy ahhoz ne férhessen hozzá pára (így a gombásodás is kizárt), illetve a rágcsálókat is lezárással kell távol tartani a fa szerkezetektől.

Akadálymentesítés, gázkészülék, klíma

Külön rész foglalkozik a módosított rendeletben az akadálymentesítéssel. Például az akadálymentes ajtó 90 centiméternél keskenyebb és 2 méternél alacsonyabb nem lehet. Ha a szintkülönbség 17 centiméternél nagyobb, akkor azt 5 százalékos meredekségű rámpával kell áthidalni.

A gáz-készülékek égéstermékét kéményen át kell elvezetni. Falon át történő kivezetést csak szükséghelyzetben enged a szabályzat, de a homlokzati kivezetés (például a parapetes gázkonvektorok esetén) nagyon ritkán lehetséges. A kivezetés helyétől 10 méternél távolabb kell lenni a szemközti háznak, a kivezetés felett nem lehet ablak az épület teljes magasságában, oldalt pedig 2-2 méteres ablak nélküli sávnak kell lennie.#page#

A módosított rendelet tiltja szemétledobó építését. Csak akkor építhető új berendezés, ha nincs más megoldás, és akkor is be kell szerezni az egészség-, a tűz-, és a környezetvédelmi szakhatóság előzetes véleményét. A szemétledobó átmérője nem lehet keskenyebb 40 centiméternél.

Februárban egy órát süthet a nap

Szigorodnak a lakással kapcsolatos követelmények is. Például egy lakószobának benapozottnak kell lennie, mégpedig úgy, hogy február 15-én 60 percen át süssön be az ablakán a Nap. Új épületeknél árnyékolással, vagy növények telepítésével kell védekezni a nyári felmelegedés ellen.

A klímaberendezés kültéri egységét a homlokzatra csak takartan, illetve "építészeti eszközökkel megoldva" lehet elhelyezni. Amennyiben két szobásnál nagyobb a lakás, akkor is kell egy külön WC-t építeni bele, ha a fürdőszobájában van már egy.

A garázsból a kipufogógázt a tető fölé kell vezetni. A garázsnak akkorának kell lennie, hogy az autó vezető oldali ajtaját teljesen ki lehessen nyitni benne. (Az építészek úgy tartják, hogy az autó valamennyi ajtaját nyitva tartva is körbe kell tudni járni a kocsit a garázsban.)

17 négyzetméteres nappali

Továbbra is legalább 17 négyzetméteresnek kell lennie a lakás legalább egy lakószobájának. Új szabályként viszont ebbe a területbe nem számítható be a szobával azonos légtérben lévő konyha és étkező.

Végül megengedi a rendelet, hogy a települések a saját rendezésük során szigorúbb feltételeket határozzanak meg. A rendeletbe foglaltaktól enyhébb szabályokat viszont csak akkor lehet megállapítani, ha azok közérdeket nem sértenek, és a településrendezésért felelős miniszter is hozzájárul ahhoz.