Mi várható a működéstől?
A szabályozás három modellt vázol:
- Marad az egy összegű folyósítás utólag (ez a jelenlegi állapot)
- Életbe léphet a projekthitellel kombinált szakaszos finanszírozás, ahol a kamattámogatás már az első részfolyósításnál él
- Szakaszos finanszírozás projekthitel nélkül: a hitel folyósítása ugyanúgy megtörténik, azonban a kamattámogatás csak a projekt lezárulta után a használatbavételi engedély megszerzésével lép érvénybe (ez akár 5 évet is jelent piaci kamatozással)
Hiába azonban az ígéretes keretek és a piaci várakozás, a bankok egyelőre nem léptek. Nincs konkrét termék, sem bejelentett feltételrendszer. Ennek oka főként a magasabb kockázat és az összetett működésben keresendő: a szakaszos finanszírozás új belső szabályzatokat, műszaki ellenőrzés bevonását, technikai hátteret és átalakított folyamatokat igényel, amiknek a bevezetése nem egy nap alatt történik.
„A fentiek fényében nem várható, hogy az összes bank belép a szakaszos finanszírozási konstrukcióba, így a piaci lefedettség sem lesz teljes” – mondta Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi vezetője. A szakértő szerint felmerül a kérdés, hogy azok a bankok, amelyek rábólintanak erre a típusú hiteligénylésre, a támogatás nélküli konstrukcióknál is érvényesítik-e ezt az eljárásrendet. „Várhatóan marad a korábbi, egyösszegű folyósítás, illetve a szakaszos folyósítás esetében a projekthitellel kombinált verzió tűnik reálisnak” – mondta Fülöp Krisztián.
