Bőven van 100 milliós villa

A pesti oldalon Zuglóban, a budai oldalon pedig a II. kerületben kínálják a legtöbb eladó lakást a fővárosban. Ezek a kerületek egyben a legdrágábbak is - derül ki az Ingatlanmenedzser.hu (saját adatain alapuló) piaci elemzéséből.

Miből lesz pénz a választási osztogatásra?
Mit okoz az árrésstop?
Mit kellene tenni a költségvetéssel?

Online Klasszis Klub élőben Békesi Lászlóval!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a korábbi pénzügyminisztert!

2025. június 11. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Budapest kerületei közül a XIV. kerületben (Zuglóban) a legszélesebb a lakáskínálat. Ezen a környéken kétszer annyi az eladó ingatlan, mint a többi fővárosi kerületben. A listán második helyezett a VI. kerület, és csak ezután következik a favoritként ismert XIII. és XI. kerület. Ezekben a városrészekben az átlagosnál másfélszer több lakás és családi ház keres új tulajdonost. A XI. kerületben 10 milliótól indulnak a panel-, 15 millió forinttól pedig a téglaépítésű lakások árai, a XIII. kerületben pedig mindezekért némileg kevesebbet kérnek. Mivel a legtöbben ebben a két kerületben szeretnének lakni, itt a nagyobb kínálat nagyobb kereslettel is társul.

Családi ház 50 milliótól

Az észak-budai kerületekben egyértelműen több az eladó ingatlan: a II. kerületben ezek száma mintegy 40, a III. kerületben 33, a XII. kerületben pedig 15 százalékkal haladja meg a fővárosi kerületek átlagos kínálatát. A II. és a XII. kerület egyben a legdrágábbak közé is tartozik: 50 négyzetméteres lakást 15 millió forinttól lehet vásárolni, a luxuslakások árának felső határa viszont a csillagos ég. Családi házat 50 millió forint alatt itt nem is érdemes keresni, és a jobb helyeken található, színvonalas villákat 100 millió forint fölötti áron kínálják.

Dél-Budán, a XXII. kerületben barátságosabbak az árak, de kevesebb az eladó ingatlan is. A családi házak árai itt 20-30 millió forintnál kezdődnek, panellakást pedig már 10 millióért is lehet kapni.

A pesti oldalon az V. kerület kivételével a belső részeken (VI., VII., VIII. kerület), valamint Észak-Pesten találjuk a legtöbb eladó lakást, a listavezető pedig a már említett XIV. kerület. A lakásokat itt 15 millió forinttól kínálják, és nem ritka a 30-40 millióra taksált családi ház sem. A többi pesti kerületben már szerényebb a paletta: a IX., XV., XVI. kerület kínálata kissé alulmúlja a budapesti kerületek átlagos kínálatát, a X., XVII., XVIII., XIX., és XX. kerületben pedig 25-50 százalékkal kevesebb ingatlan közül lehet válogatni. Ezeken a részeken nagyságtól és elhelyezkedéstől függően 8 millió forinttól található eladó ingatlan.

Budapesten mindössze két kerület akad, ahol jelentősen alacsony a kínálat: a XXI. kerületben, azaz Csepelen tizedannyi az eladó ingatlan, mint például a XI. kerületben. Soroksáron, azaz a XXIII. kerületben pedig nagyítóval kell keresni az eladó lakásokat, házakat.

Irodák, üzletek

A legtöbb eladó vagy kiadó iroda a VIII., vagy a XIV. kerületben található. Az irodák jellemzően a Könyves Kálmán és a Hungária körút köré csoportosulnak, de a Fogarasi út környékén is találunk irodahelyiséget.

Az üzlethelyiségek kínálata a plázák térhódítása miatt a Nagykörút vonzáskörzetében a legszélesebb. A választék a VI. és a VIII. kerületben a legnagyobb: az előbbi kerületben egyaránt találunk 6-10 millió forintos, galériázott "miniüzletet" és 320 millió forintos, 700 négyzetméteres, nagyportálos üzlethelyiséget. A IX. kerületben a Ráday utcában és annak környékén érdemes keresgélni: 30 négyzetméter körüli üzlethelyiség itt havi 210 ezer forintért bérelhető, és a dupla ekkorát 9 millióért meg is lehet venni.

Véleményvezér

Bajban van a pápai kórház

Bajban van a pápai kórház 

A pápai egészségügyi ellátás megbillent.
Gyönyörű autót kapott Mészáros Lőrinc neje

Gyönyörű autót kapott Mészáros Lőrinc neje 

Van itt pénz emberek, nem mindenkinek ugyan, de akinek jut, az nem panaszkodhat.
Teljes meglepetés, rekordszinten az euró népszerűsége, még Magyarországon is

Teljes meglepetés, rekordszinten az euró népszerűsége, még Magyarországon is 

Fájdalmas, hogy még Bulgária is előbb vezeti be az eurót, mint Magyarország.
Görögországban két, háromszor olcsóbb a cseresznye és az eper

Görögországban két, háromszor olcsóbb a cseresznye és az eper 

Gigászi gyümölcsárak a piacokon.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo