Ha viszont a futamidőt levisszük 5 évre, úgy a havi törlesztőrészletek 314 ezer forinttól indulnak, tehát ekkora futamidő mellett már biztosan nem lehetne a maximális, 15 millió forintot felvenni. Az átlagbér esetében azt mondhatjuk, hogy ennél a futamidőnél körülbelül 12 millió forint a legmagasabb felvehető hitelösszeg, ennek ugyanis 251 ezer és 275 ezer forint között alakulnak a havi törlesztőrészlete annak függvényében, hogy melyik hitelintézetnél szeretnénk hitelt igényelni (THM 9,90 százalék – 14,37 százalék).
A nettó mediánbér esetén pedig azt mondhatjuk, hogy 5 éves futamidő mellett ~10 millió forint a felvehető maximum, ekkora összegnek ugyanis 209 ezer és 232 ezer forint között alakul jelenleg a havi törlesztőrészlete (THM 9,90 százalék – 14,95 százalék).
Mennyi lakáshitel vehető fel?
A piaci lakáshitelek kapcsán azt mondhatjuk, hogy 20 éves futamidő esetén 35-36 millió forint a maximálisan felvehető hitelösszeg, azoknak ugyanis 256 ezer és 281 ezer (THM 6,46 százalék – 7,44 százalék) forint között alakulna a havi törlesztőrészlete. Amennyiben a futamidőt 20 évről 25 évre emeljük, úgy a hitelösszeg akár a 40 millió forintot is elérheti, annak ugyanis a jelenlegi törlesztőrészletei 264 ezer és 285 ezer forint között alakulnak (THM 6,45 százalék – 7,41 százalék).
Persze a fenti összegek csak azok számára érhetők el, akiknek a bére a legutóbbi nettó átlagkeresettel megegyező nagyságú. A nettó mediánbér és 20 éves futamidő esetén 29 millió forint a felvehető maximum, aminek jelenlegi törlesztői 212 ezer és 227 ezer forint között mozognak (THM 6,46 százalék – 7,47 százalék). Ha viszont a futamidőt 25 évre emeljük, úgy a hitelösszeg már 30 millió forint is lehet, ennek törlesztője ugyanis 198 ezer és 214 ezer forint között mozog jelenleg (THM 6,46 százalék – 7,44 százalék).
