Új támogatási rendszer csak 2011-től
Középtávon nehéz elképzelni azt, hogy a kívánatos, évi 40 ezer új lakás épüljön Magyarországon, ráadásul 2010-ben biztosan 20 ezernél kevesebb lakás kap majd használatbavételi engedélyt - vázolta a várható helyzetet a politikus. A kilábalást egy olyan lakáspolitika alapozhatja meg, amely beágyazódik a gazdaság- és szociálpolitikába. Miután a gazdaságpolitika játéktere eléggé behatárolt, a forrást jól fókuszáltan kell felhasználni - emelte ki. Ilyen fókuszpont lehet a lakásfelújítás, valamint az energiamegtakarítást eredményező beruházások támogatása. Arra a kérdésre, hogy a jelenleg létező szűk körű lakásépítési, lakásvásárlási támogatás (a 35 év alatti fiatalok és a 45 év alatti családok juthatnak ehhez) marad-e, Mádi László igennel válaszolt. A jelenlegi támogatotti kör azonban rendkívül szűk, így érdemi hatása nincs is a működő támogatási rendszernek az építési piacra. Új otthonteremtési politika meghirdetésére reálisan csak 2011-től van mód és lehetőség - hangsúlyozta.
A jelenlegi helyzet szerint "nagy valószínűséggel" a Fidesz alakít kormány a tavaszi választások után - vélekedett Mádi László, jelezve: ebben az esetben az otthonteremtést érintő adórendszerhez év közben nem kívánnak hozzányúlni, de a 2011-re vonatkozó új szabályok kialakításakor már remény van arra, hogy adókedvezményt kapjanak az új lakások, akár a forgalmi- (áfa), akár pedig a személyi jövedelemadóban. Miután a magyarok a lakástulajdont a bérlet elé helyezik - a családok és egyszemélyes háztartások több mint 90 százaléka magántulajdonú lakásban él - a támogatást is erre kell alapozni. Nem lenne szerencsés ugyanis erőszakkal a bérlakás felé irányítani azt, aki a sajátjában lakna - hívta fel a figyelmet az ellenzéki politikus.
Bérlakásépítés lakbértámogatás helyett
Ennek ellenére a bérlakásépítés lehet a másik kitörési pont, de annak az elindításához valószínűleg állami támogatás is szükséges. Két járható út létezik: vagy a lakbérhez, vagy pedig a bérlakásépítéshez ad az állam támogatást. A lakbértámogatás azért veszélyes, mert hosszú távra determinálhatja a költségvetést, és azok is támogatást kaphatnak, akik nem szorulnak rá. A kisebb településeket leszámítva az önkormányzat apparátusa ugyanis nem tudja jelenleg hitelt érdemlően megállapítani a rászorultságot.
A Fidesz tehát egy tízéves lakáspolitikát dolgoz ki - jelentette ki Mádi László. Mint mondta: ez lesz a jövő év legfontosabb feladata ezen a téren. Szerinte két akut problémát is örököl az új kormány. Az egyik a devizahitelek ügye, amelyhez szorosan kapcsolódik a kilakoltatás veszélye. A másik az építőipar problémája: ez pedig a lánctartozás - sorolta. A polgári kormány a lakásépítést együtt fogja kezelni az építőiparral és a teljes ingatlanszektorral, beleértve a bérbeadást is.
