Különös, üzenetértékű elemzéssel állt elő a Prestige Fejlesztési Csoport: reményeit is kifejezésre juttatva a piac szereplőinek magatartását értékelve. A Piac és Profithoz eljuttatott közleményében ugyanis az áll, hogy a szeptemberi kamatadó bevezetése várhatón hatással lesz az ingatlanpiacra is. Többen jelennek meg - vélik - az ingatlanpiacon az eddig más befektetéseket választók közül, illetve sokan előrehozzák majd tervezett lakásvásárlásaikat. A változás, főként a nagyobb betétszámlával rendelkezőket aktivizálhatja majd. A Prestige Fejlesztési Csoport szerint a lakásvásárlási kedvet növelheti az is, hogy egyre több magánszemély érzékeli, hogy a banki kamatoknál jóval nagyobb hozamot lehet elérni, ha valaki ingatlanba fekteti pénzét. Jó példa erre a Prestige Towers luxus lakásainak árai, amelyek az elmúlt másfél évben 40 százalékot emelkedtek.
A kamatadó bevezetésére visszavezethető ingatlanpiaci kereslet növekedésének jelei már most, az egyébként máskor lakásvásárlási szempontból nem túl intenzív augusztusi holtszezonban is megmutatkoztak. A tavalyi évhez képest 50 százalékkal többen érdeklődtek, a több mint tízmilliárd forint beruházással épülő Prestige Towers luxus lakásai iránt, és a várakozásokat jóval felülmúló a jelenleg indult Prestige Rómaipark fejlesztés regisztrált ügyfeleinek a száma.
A csoport megfigyeléseit erősítik meg partnerüknek, a BG Magyarország Lízing Zrt. piaci várakozásai is, amely szerint az adójogszabályok változása, hosszabb távon, akár öt százalékkal is növelheti a keresletet az ingatlanbefektetési célú finanszírozási termékek iránt. A cég megfigyelései szerint, az elmúlt időben emelkedett azok száma, akik ingatlanjaikat nem magánhitelből, hanem vállalkozásukon keresztül, lízingkonstrukcióban vásárolták meg. Ennek oka, hogy amíg magánszemélyként az ingatlanbefektetéshez kapcsolódó költségek nem számolhatók el, addig a lízingszerződés alapján vásárolt ingatlanok esetén ezek a költségek - például kamat, értékcsökkenés - elszámolhatók.
