Módosultak a rezsiköltségek továbbszámlázásának szabályai

Kedvező változás, hogy 2019-től az ingatlant bérbe adó magánszemélyeknél nem minősül bevételnek a bérlőre áthárított rezsi, vagy akár az áthárított javítási szolgáltatás sem. Így a rezsit is kiszámlázó bérbeadók 10 százalék adómegtakarítást érhetnek el, hiszen ha eddig azért nem alkalmazták a 10 százalékos költségátalányt, mert ennél a kiszámlázott rezsi mértéke magasabb volt, most úgy tehetik ezt meg, hogy közben a rezsi bevételét is „elszámolták”.

A közüzemi költségek továbbszámlázása a változó jövedelemadó szabályok tükrében 2019. évtől az Szja tv. változása kapcsán új szabályként jelenik meg, hogy ingatlan bérbeadás esetén, a magánszemély önálló tevékenységéből származó bevételének nem része az ingatlan használatához kapcsolódó, más személy által nyújtott, e személytől vásárolt szolgáltatásnak a bérlő részére áthárított díja – foglalta össze szakértő partnerünk, a Saldo Pénzügyi Tanácsadó és Informatikai Zrt.

Kép:FreeDigitalPhotos.net

E rendelkezésből adódóan nem minősül a magánszemély önálló tevékenységből származó bevételének a bérlő által megtérített közüzemi költségek összege.

További fontos változásokról a személyi jövedelemadóval kapcsolatban itt olvashat!

A változó jövedelemadó szabályoktól függetlenül, ha a bérbeadó (adószámos) magánszemély a bérleti díjról számlát állít ki, akkor a bérleti díj részeként áthárított rezsiköltségek ellenértéke 2019. évben is a bérleti díj áfaalapjába beletartozik, mivel az Áfa tv. adóalapra vonatkozó rendelkezései változatlanok maradtak. Ennek okán a bérleti díjhoz kapcsolódó közüzemi díjakat is ki kell számlázni a bérlő részére feltéve, ha a bérbeadó számlát állít ki a bérleti díj összegéről.

További fontos változás, hogy az ingatlant bérbevevő kifizetőnek nem kell levonni adóelőleget, ha erről a magánszemély írásban rendelkezik. A magánszemély akkor rendelkezhet így, ha az ingatlan bérleti díját más településen legalább 90 napra bérelt ingatlan bérleti díjára fordítja.

Vannak lehetőségek az adózásban, ha valaki gondolkozik
A gazdálkodók törvényes lehetősége és alapvető érdeke, hogy legális, a jogszabályoknak megfelelő keretek között a lehető legalacsonyabb mértékű adót fizessék. A cél azonban nem lehet az adóelkerülés, minden lépésnek valós gazdasági tartalommal kell rendelkeznie.

Véleményvezér

Kormányváltás lesz Csehországban, de Ukrajna támogatása marad

Kormányváltás lesz Csehországban, de Ukrajna támogatása marad 

Babis célja egypárti kormány létrehozása, amelyet más pártok kívülről támogatnának.
Hadházy Ákos szerint luxusutakra jártak a köztévé vezetői az adófizetők pénzéből

Hadházy Ákos szerint luxusutakra jártak a köztévé vezetői az adófizetők pénzéből 

Az adófizetők pénze könnyen vihető préda.
Egy magyar szervezet is részt vett egy olyan gyűlésen, amelynek célja az Orosz Birodalom helyreállítása

Egy magyar szervezet is részt vett egy olyan gyűlésen, amelynek célja az Orosz Birodalom helyreállítása 

Az Orosz Birodalom helyreállítása sok ember álma Keleten.
Fellélegeztek Európában, buktak az oroszbarátok

Fellélegeztek Európában, buktak az oroszbarátok 

EU-párti győzelem a moldovai választásokon.
Török Gábor előkapott egy dokumentumot, amikor Orbán Viktor egy politikustársa nemi identitásán élcelődött

Török Gábor előkapott egy dokumentumot, amikor Orbán Viktor egy politikustársa nemi identitásán élcelődött 

Elfajzott-e a Fidesz, ez a kérdés uralja a közbeszédet.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo